Перепланировка однокомнатной квартиры: как из однушки сделать трешку или 2 студии в «хрущевке»? Планировка комнат 30, 33 кв. м без балкона

Особенности типовых домов 50-х годов постройки

По стране часть домов, построенных во второй половине 50-х годов, давно снесена или готовится к этому. «Хрущевок» пока такая участь избегает, поэтому переделка квартир в этих домах до сих пор остается одной из самых актуальных тем на дизайнерских форумах. Самыми распространенными сериями являются: 1-515 (панельные дома), 1-510 (блочные дома), 1-511 и 1-447 (кирпичные дома).

«Хрущевка» по проекту 1-511

Внешние стены домов, в зависимости от проекта, по толщине составляют 30-40 см. Внутренние – 20-30 см, а перегородки – 8 см.

Особенность этих домов состоит в том, что высота потолка составляет 250 см, но в некоторых случаях она могла доходить до 270. Кратность 50-ти сантиметрам позволяет с удобством подбирать некоторые отделочные материалы. Например, 10-ти метровый рулон обоев разрезается ровно на 4 куска.

Однокомнатные квартиры во всех перечисленных сериях планировкой сильно не отличаются – меняются размеры окон, площадь помещений и расположение, балконов, окон и дверей. Балконы есть во всех квартирах, не считая первые этажи.

Внутренние перегородки делались преимущественно из дранки, набитой на доски, и с известковой штукатуркой. Штукатурку не делали, как сейчас, по маякам, из-за чего стены имеют высокую кривизну. Зато перегородки легко разбираются и заменяются на новые, так как не являются несущими.

Стена-дранка со снятой штукатуркой

Теперь рассмотрим несколько вариантов планировок, которые встречаются в хрущевках:

  • Первый тип встречается в сериях 1-515/5, 1-447 и 1-511. Дополнительное окно в гостиной устанавливается в угловых квартирах. Недостатком является то, что проход из коридора в кухню идет через зал. Санузел совмещенный. Размер жилой комнаты составляет 17,2 квадратных метра. Подобная планировка может доставить проблемы или открыть перед вами новые возможности — в зависимости от желаемого результата.

Проходной коридор через гостиную в однушке

  • Следующий тип бывает в хрущевках серий 1-511 и 1-515. Особым ее преимуществом является раздельный санузел. Так как его пространство не считается жилой площадью, для хозяев открывается больше возможностей при перепланировке. В кухню (варианты планировки кухни в хрущевке представлены в статье) ведет отделенный от комнаты коридор. Размер комнаты точно такой же.

Эта планировка будет выгодной для переноса перегородок

  • Следующий вариант планировки ничем не отличается от первого, кроме балкона, вынесенного на длинную стену. Такие квартиры встречаются в сериях 1-510. Планировка эта угловая.

Подобное расположение окон и дверей затрудняет расстановку мебели

Проходной коридор через гостиную в однушке

Декорирование

Умеренное количество декоративных элементов – одно из условий дизайна малогабаритных квартир.

Дизайнеры настоятельно рекомендуют отказаться от приобретения сувенирных статуэток. Лучше создайте украшение для интерьера своими руками. Тогда взоры гостей сразу обратятся к этим деталям, а недостаток места может остаться незамеченным.

Лёгкие, светлые шторы на окнах, минимум аксессуаров, картина или фото в рамках на одной из стен, зеркало в прихожей, два-три вазона с цветами – вот, пожалуй, и всё, что не будет загромождать пространство квартиры.

Ламинат Pergo.

Как клеить бесшовную потолочную плитку узнаете в этом материале.

Точечное освещение, настенные и потолочные источники света – вот что поможет организовать стильное пространство однокомнатной хрущёвки.

Проблемы при согласовании перепланировки

Перед тем как начать перепланировку малогабаритной квартиры хрущевки, нужно ознакомиться с основными требованиями при согласовании. Проект по перепланировке квартиры с одной комнатой легко согласовать, однако, стоит учитывать ряд важных требований:

  • если квартира с одной комнатой , то согласовать и создать студию не получится . Согласно закону в квартире должна иметься одна отдельная жилая комната , которая должна быть изолированной , с естественным светом и размером площади не менее 9 кв метров ;
  • если соединяется комната и кухня, то в итоге получается общая комната – кухня гостиная, которая является нежилой. Из этого следует, что полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором, возможно осуществить только в квартире с двумя комнатами. Кроме этого, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством. Вход следует перегородить небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
  • многое зависит от округа, где располагается сам дом. В некоторых не разрешается объединять газифицированную кухню с жилым пространством;
  • при перепланировке хрущевки запрещено переносить кухню в жилую комнату, исключением считается не газифицированная квартира на первом этаже.
Читайте также:  Пробковый ламинат — плюсы и минусы


Перегородка Снос стены

3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки

Планировка однокомнатной хрущевки в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Площади: Кухня – 6.4 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., постирочная – 0.6 кв.м., спальня-гостиная – 16.6 кв.м., коридор – 3.3 кв.м.

Освещение

Очень важное значение в однокомнатной квартире имеет освещение. При правильном расположении оно увеличивает пространство. Каждая зона нуждается в своих индивидуальных осветительных приборах. Для кухни и гостиной необходима яркость. Спальное место может иметь приглушённый свет. В гардеробной должен быть виден каждый уголок.

Для визуального расширения помещения рекомендовано использовать встроенную потолочную иллюминацию вдоль стен, направленную вниз. Наилучший эффект виден при холодном или нейтральном освещении. Старые дома — хрущёвки, наряду с небольшой площадью имеют низкие потолки. Для их зрительного увеличения можно использовать дополнительный световой ряд на полу вдоль стен. Лучи света при этом направить вверх.

Проект с кухней вместо балкона. Такой вариант подходит только тем, кто не проводит много времени за готовкой. При этом важно получить разрешение на перенос необходимых коммуникаций.

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Читайте также:  Опалубка под ступеньки для лестницы крыльца

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.


Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»

Однокомнатная «хрущевка»: тонкости планировки и дизайна

  1. Архитектура и планировка
  2. Особенности
  3. Студия
  4. Модернизация санузла
  5. Кухня-столовая
  6. Увеличение числа комнат
  7. Дизайн

Дома хрущевской постройки – это панельные, кирпичные или блочные постройки, возведение которых было массовым во времена СССР при руководстве Н. С. Хрущева. Отсюда вытекает и народное название – «хрущевки». Самой распространенными сериями являются 1-335 (впоследствии модернизированной до 1-335 А, 1-335 К, 1-335 АК, 1-335 Д), 1-447, 1-464.

К недостаткам можно отнести следующее:

Что говорит закон

В некоторых случаях перепланировка однушки в двушку требует возведения новых перегородок.

Чтобы сделать это законно, необходимо предварительно согласовать проведение работ с уполномоченными органами.

Правила перепланировки в каждом регионе России разные.

Например, с 2011 года в Москве введен упрощенный тип согласования, а на некоторые виды работ предварительно получать разрешение не надо.

Для типовых домов разработаны специальные варианты перепланировок, которые используются владельцами квартир очень часто. Их доля в общем числе ремонтно-строительных работ по изменению конфигурации помещений составляет 90%.


В некоторых случаях перепланировка однушки в двушку требует возведения новых перегородок.

Разумный дизайн однокомнатной хрущевки: как составить проект

Такое жилье обладает малой полезной площадью, низкими потолками, крошечной кухней и раздельным санузлом. Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры-хрущевки стала реальностью, лучше пригласить дизайнера – он проработает весь масштаб изменений, поможет избавиться от лишнего, грамотно расставит перегородки, будет курировать ремонт.

Специалисты приводят общие правила, применимые для всех категорий малогабаритного типового жилья:

  • лучше воздержаться от чрезмерного использования темных и теплых цветов – они утяжеляют пространство, визуально съедают площадь. В приоритете должны быть светлые спокойные тональности;
  • исключаются все тяжелые и габаритные предметы меблировки, бытовая техника;
  • резкие контрасты не пойдут на пользу компактному помещению.

Переделка квадратных метров может быть осуществлена как с помощью перепланировки и сноса стен, так и посредством зонирования. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Часто весомым аргументом при выборе из двух описанных методик становится бюджет: во втором случае все изменения можно выполнить быстрее и с меньшими затратами.

11 июн. 2014 г.

Полки над аутентичным рабочим столом достаточно функциональны и не тривиальны.

Дизайн и зонирование: из 1-комнатной хрущевки в комфортную студию 30 м

Многоквартирные дома хрущевской постройки, несмотря на известные минусы, остаются сносным вариантом жилья для молодых пар. Малометражки серий середины двадцатого века отличаются от свежих квартир выгодно меньшей ценой за квадратный метр, чем и привлекательны для студентов и людей, только вышедших из университета. У «молодых специалистов», как их называют, через край бьет желание сделать дешевое вторичное жилье максимально удобным и стильным. Это отнимет немало сил, но результат того стоит.

Проблема низкой температуры решается установкой стеклопакетов, заменой советских батарей на современные радиаторы и электронагревателями. Теплоизоляция – спорное мероприятие, обязательно нужно проконсультироваться со специалистом. Что тот посоветует сделать, зависит от типа дома. Например, панельки утепляют снаружи, только тогда эффект ощутимый и долгосрочный.

Однокомнатная хрущевка в 30 “квадратов” — пять решений

Оставлять перегородки или сделать студию; поставить кровать или обойтись диваном, куда втиснуть полноценный шкаф.

В квартиры площадью 30 «квадратов» чаще всего нужно вместить полный функционал просторной квартиры, и задача это непростая.

Мы делимся идеями шести планировочных решений для крошечных квартир.

Мы делимся идеями шести планировочных решений для крошечных квартир.

Дизайн маленьких комнат в квартире: прихожая в хрущевке

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке рекомендуется начинать именно с коридора, ведь если вы не будете сносить стены, то стоит хотя бы расширить двери в прихожую. Тогда это помещение станет более просторным и светлым.

Читайте также:  Расчет стоков отводимой воды для хозяйственной и дождевой канализации

В том случае, если прихожая длинная и узкая, разумно будет создать две зоны. Одна из них будет выполнять прямую роль прихожей, в то время как вторая будет входом в зал. Именно в последней зоне следует сделать более «богатый» дизайн с красивой аркой (здесь ни в коем случае не рекомендуется ставить дверь, ведь она украдет свободное пространство и визуально уменьшит территорию).

Что касается мебели, то в интерьере квартиры хрущевки ее необходимо использовать по минимуму: достаточно зеркального шкафа-купе либо обычной вешалки с обувницей, чтобы разместить регулярно используемые вещи.

В любом случае, важно, чтобы в прихожей было зеркало во весь рост, ведь оно не только позволит вам любоваться своим отражением, но и визуально увеличит пространство маленькой комнаты.

В том случае, если прихожая длинная и узкая, разумно будет создать две зоны. Одна из них будет выполнять прямую роль прихожей, в то время как вторая будет входом в зал. Именно в последней зоне следует сделать более «богатый» дизайн с красивой аркой (здесь ни в коем случае не рекомендуется ставить дверь, ведь она украдет свободное пространство и визуально уменьшит территорию).

Пошаговая монтажная инструкция

Рассмотрим для примера последовательность монтажа комбинированного варианта естественной вентиляции с дополнительной механической вытяжкой.

Для этого потребуются отрезки пластиковых труб диаметром 110 мм с резиновыми уплотнителями, канальный вентилятор, встраиваемый внутрь воздуховода, на 10 – 15 Вт с питанием от сети 220 В.

Общую длину вытяжного участка выбираем в пределах 3 – 4 м, приточного – в зависимости от глубины подвала и расстояния до выхода за периметр гаража. Также нужны будут два съемных отрезка по 30 см. Один для вентилятора, другой для его замещения. При необходимости можно предусмотреть слив конденсата, тогда дополнительно потребуются тройник и колено. Последнее используется еще и при поворотах трубопровода.

Из инструментов понадобятся: перфоратор, бур, зубило, пробойник, коронка на 125 мм для сверления отверстий в бетоне. При большой толщине потолка, стен будет нужен удлинитель.

Обустройство вентиляции в подвале гаража проводим в два этапа.

Сначала проделываем все необходимые отверстия в бетонных перекрытиях, кирпичных перегородках внутри подвала, гаража и на крыше. Затем монтируем трубы.


Сначала проделываем все необходимые отверстия в бетонных перекрытиях, кирпичных перегородках внутри подвала, гаража и на крыше. Затем монтируем трубы.

Заставляем воздух циркулировать

Для создания вытяжки в подвале гаража нам вновь необходимы приточный и вытяжной воздуховоды, устанавливать их нужно также, как и для естественной вентиляции. Отличие от нее состоит в установке на вытяжке вентилятора, создающего постоянный воздушный поток, не зависящий от температуры «за бортом». Управлять его мощностью и температурой в подвале можно с помощью регулируемых заслонок.

В принудительной системе кондиционирования существуют альтернативы вентилятору:

  1. Диффузор-флюгер — создает воздушный поток за счет силы ветра. Устанавливать его следует в приточном канале.
  2. Турбодефлектор, смонтированный на верхушке вытяжной трубы. При наличии ветра он создает пониженное давление в вентиляционном канале, усиливая в нем тягу. Турбодефлектор можно комбинировать с вентилятором, увеличивая мощность системы кондиционирования.
  3. Установка в вытяжном канале небольшой лампочки накаливания. Лампочка нагревает воздух в трубе, он стремится вверх и в итоге мы получаем необходимый нам поток.

Вентиляция погреба в гараже — схема:

Умеете устанавливать датчики и работать с автоматикой? Тогда вам стоит попробовать создать «умную» систему, регулирующую мощность воздушного потока в зависимости от температуры в подвале или уровня загазованности смотровой ямы.

Затратив немного времени, сил и денег на установку вытяжки в гараже в подвале, вы обеспечите хранимым там вещам и продуктам сохранность в течение долгого времени, хороший микроклимат в гараже и обезопасите свой автомобиль от коррозии.


В принудительной системе кондиционирования существуют альтернативы вентилятору:

Добавить комментарий