Ремонт балконной плиты: подготовка, восстановление, укрепление, ремонт парапета

Акции

Оставьте номер своего телефона и мы вам перезвоним

Компания “Студия окон”

Укрепление балкона в старом доме – это обязательная операция для тех, кто ценит свою безопасность и не хочет мириться с тем, что его балкон невозможно не то, что застеклить и утеплить, а, зачастую им попросту опасно пользоваться.

Наша компания готова устранить эти проблемы, превратив ваш балкон или лоджию в надежный уютный уголок квартиры. Опыт, накопленный нами, позволяет ремонтировать, как локальные дефекты балконных плит, так и практически полностью рассыпающиеся, разваливающиеся плиты. Ремонт балконов производится с применением техники промышленного альпинизма, хорошо обученными специалистами. Это технологически сложный процесс, именно поэтому укрепление парапета или плиты балкона не стоит производить самостоятельно.

Если укрепление балкона проведем мы, то вы получите в качестве бонуса:

  • бесплатный выезд на объект нашего специалиста для оценки стоимости ремонта балконной плиты;
  • мы сами закупим и доставим на объект стройматериалы и специальное оборудование;
  • проведение работ по ремонту балкона, лоджии мы проводим не только согласно договору, но и строго выполняем требования СНИП;
  • мы уберем и вывезем образовавшийся строительный мусор;
  • гарантийное и постгарантийное обслуживание

Примерная стоимость работ (окончательная стоимость ремонта балкона напрямую зависит от того, насколько сильно он разрушен).

Состояние балконной плиты

Стоимость работ

Виды производимых работ

Ремонт плиты балкона от начавшихся разрушений

от 15 000 руб. за балкон

– Расшивка трещин и затирка цементно-песчаным раствором;
– Изготовление и установка отливов на выступающие края балконной плиты;
– Герметизация примыканий отливов и балкона;
– Нанесение специальной водоотталкивающей пропитки на плиту балкона.

Ремонт частично разрушенной плиты балкона, отсутствуют до 15% площади плиты

от 25 000 руб. за балкон

Восстановление рассыпающихся частей балконной плиты цементно-песчаным раствором и специальными восстанавливающими бетон добавками.

Ремонт разрушенной плиты балкона, отсутствует до 30% площади плиты, с сохранившейся в нормальном состоянии арматурой каркаса

от 50 000 руб. за балкон

– Установка опалубки на основание плиты;
– Восстановительные работы по созданию недостающих частей плиты балкона специальным восстанавливающим цементно-песчаным железобетон раствором.

Ремонт балкона с разрушенной плитой до 30%, с восстановлением недостающих элементов арматуры каркаса

от 65 000 руб. за балкон

– Сварные работы по восстановлению арматуры основы железобетона плиты;
– Монтаж опалубки на каркас плиты балкона;
– Работы по восстановлению отсутствующих частей балконной плиты цементно-песчаным восстанавливающим железобетон раствором.

Восстановление балкона и усиление его несущей способности с разрушением нижней плиты и боковых стен более чем на 50% отсутствия частей

Реставрация балконов старых исторических зданий со сложными архитектурными элементами

После того, как лоджия или балкон будут укреплены мы, по желанию заказчика произведем их внешнее утепление экструдированным пенополистиролом толщиной до 10 см.

Ремонт плиты балкона от начавшихся разрушений

Проблемный вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире

Стоит сказать, что нередко эта тема и впрямь становится проблемной. Из-за путаницы в законодательстве появляются эти вопросы. По правилам балконную плиту обязана ремонтировать управляющая компания. А вот перила, решетки, парапет – за это уже отвечает собственник жилья.

Но споры все же возникают. И здесь нельзя тянуть, если видите, что состояние балкона аварийное, а компания не рвется помочь с ремонтом, пишите заявление, (и не одно) в другие контролирующие инстанции. Время работает против вас, и если споры и тяжбы затянулись, возможно, придется ремонтировать плиту за свой счет.

В ремонте иногда нуждаются и пластиковые двери балкона. Устранить мелкие дефекты на дверях вполне возможно своими руками. Подробные инструкции и обзоры смотрите здесь: .

Если вы живете в многоквартирном доме, где не один такой балкон, действуйте сообща. Ищите образец заявления, сверяйте, вовремя ли вам ответили. Иногда проблема решается очень быстро, а порой это как сериал, серия разбирательств за серией. Добивайтесь правды, потому как это, прежде всего, вопрос безопасности.

Если рассуждать логически, то ремонт балконной плиты – это задача управляющей компании, а в зону ответственности хозяев квартиры относят перила, решетки и прочие дополнительные конструкции. Однако на практике добиться не только активных действий, но и внятного ответа от коммунальщиков зачастую не удается.

Укрепление парапета

Таковое необходимо производить для всех типов парапета, поскольку на кону собственная безопасность. Металлические парапеты укрепляются в процессе набора силового каркаса для сверки, а также обязательно прочно фиксируются в стены и/или к полу/потолку в зависимости от конфигурации проекта.

Для каменных, кирпичных и блочных парапетов укреплением является металлическая сетка, которую прокладывают между слоями кладки. Такая сетка прочно удерживает форму сложенного парапета.

Также обязательно фиксирование анкерами или арматурой в стену.

Укрепление парапета балкона с помощью сварки.


Кирпичный парапет – наиболее распространенный вариант при самостоятельной работе над балконом. При правильной кладке и своевременном приведении наружной стороны в порядок является наиболее простым и выгодным типом создания парапета своими руками.

Укрепление парапета металлом. Обучающее видео

Укрепление парапета металлом предполагает, что ограждение будет заменено полностью или же будет обвязано арматурой.

В качестве материала могут использоваться также и стальные уголки, которые необходимо будет приварить.

Читайте также:  Однокомнатная квартира-студия: интерьер дизайна + фото

Любой из вариантов идеально подходит даже для очень ветхих конструкций.

Существует также универсальный метод укрепления с помощью металла – это сооружение специальной сварной конструкции. Она будет обвязывать старый парапет. Она крепится непосредственно к стене дома.

Любой из способов укрепления с помощью металлоконструкций предполагает перенос основной нагрузки от остекления балкона на ограждение.

Принцип переноса нагрузки не только на плиту, но и на стену балкона – это очень надежный вариант, даже если состояние балкона оценено на «удовлетворительно» или ниже.Сваривать ограду необходимо непосредственно на месте. Используются металлические колья и швеллеры.

Важно помнить, что согласно требованиям, высота балконных перил обязательно должна быть равна или выше 1.2 метров. Подробнее про перила написано тут.

И это касается не только открытых балконов, но балконов, а также лоджий с остеклением.

В роли материала желательно использовать нержавеющую сталь. Она невосприимчива к коррозии, а также обладает значительной прочностью и долговечностью. Если предпочтителен открытый балкон, то нержавейка будет отлично смотреться на фасадах современных домов.

Лучший вариант – это парапет из кованого металла.

Возможности декора в этом случае – по-настоящему неограниченны. Заниматься установкой кованых перил можно и самостоятельно, очень важно произвести максимально точные размеры, перед тем как заказать ограждения.


Монтаж открытых перил осуществляется посредством швеллеров и анкеров. Что касается основания, то его можно дополнительно укрепить с помощью цементной кладки.

Ремонт небольших повреждений

Узкие щели можно заделать при помощи готовых средств на полиуретановой основе. Удобнее всего использовать материалы во флаконах-шприцах, узкий кончик позволяет вводить состав глубже.

Как заделать щели на балконе: технология заполнения дефектов ремонтным составом

Не глубокие, но большие по площади дефекты бетона ремонтируются при помощи цементно-песчаного раствора. После застывания всех ремонтных составов необходимо обработать плиту гидроизоляционным составом. Далее можно заняться гидроизоляцией и герметизацией балкона а потом и отделочными работами.

Заделка повреждений балконной плиты в кирпичном доме


Как отремонтировать балкон: восполнение утраченного бетона по краям и монтаж обвязки

Укрепление плиты балкона с помощью металлических опор

Рис. 6. Укрепление металлическими конструкциями.

По периметру плиты крепится металлический остов, на который приваривается арматура со стороной ячейки 100 мм и сечением 8-10 мм. Если утрачена часть плиты, необходимо сделать ее обвязку металлом, а всю поверхность залить бетоном. Арматура должна утопать в бетоне на 50 мм. Обратите внимание, что для заливки необходимо использовать морозоустойчивый бетон, классом не ниже B10.


Рис. 8. Укрепление парапета.

Ремонт парапета

Парапет изготавливается из широкого уголка. Для этого требуется:

  • обварить балконное основание по периметру;
  • к низу приварить вертикальные стойки. При этом боковые стойки необходимо с помощью анкеров прикрепить к несущей стене;
  • вертикальные стойки накрыть металлическими перилами, закрепив их с помощью сварки.

вверх ↑


Как сделать отделку балкона под камень читайте тут.

Как самому подготовить поверхность

Работы начинают с оценки состояния основы: в удалении нуждаются только рыхлые и неустойчивые стройматериалы, краска или обои, в остальных случаях достаточно расчистки его от пыли. Для определения качества сцепления старых растворов вся поверхность простукивается, при обнаружении пустот или отслаивания – весь слой снимается. При обратной ситуации (намертво затвердевшем цементе) по всей площади делаются насечки глубиной 6-8 м. При отделке новой кладки расчищаются швы, стены обрабатываются грунтами глубокого проникновения и выравниваются известковыми, гипсовыми или цементно-песчаными смесями.

Идеально затертая поверхность не нужна, но от ровности стен зависит экономность расхода рельефной декоративной штукатурки и качество образуемого узора. В любом случае устраняются явные дефекты (щели замазываются, выступы сбиваются), при отклонении уровня свыше 2 см основание армируется сетками. Вторым обязательным условием является обработка грунтовками, при необходимости – в 2-3 слоя. Используемые составы должны выполнять функции антисептика и усилителя адгезии, и быть совместимыми с остальными стройматериалами. Каждый слой наносится исключительно после просыхания предыдущего, валиком или широкой кистью, без потеков. Подготовительный этап считается завершенным при получении чистой и сухой поверхности с отклонением по уровню не более 1,5 мм на 1 м.

Технология приготовления штукатурки

Основой для раствора может быть любой вяжущее, за исключением глины или извести в чистом виде, но оптимальные результаты наблюдаются при использовании гипсовых, силикатных и комбинированных марок. Большинство реализуются в ведрах, в готовом виде, порядок их нанесения четко прописан в инструкции. Декоративную штукатурку можно приготовить из обычной шпаклевки, подробнее в этом руководстве.

Сухие заводские смеси размешивают с применением строительного миксера или дрели с насадкой, в чистой емкости и строгим соблюдением пропорций, указанных производителем. В зависимости от вида вяжущего и жизнеспособности раствора некоторые марки нуждаются в отстаивании, другие расходуются незамедлительно.


Основой для раствора может быть любой вяжущее, за исключением глины или извести в чистом виде, но оптимальные результаты наблюдаются при использовании гипсовых, силикатных и комбинированных марок. Большинство реализуются в ведрах, в готовом виде, порядок их нанесения четко прописан в инструкции. Декоративную штукатурку можно приготовить из обычной шпаклевки, подробнее в этом руководстве.

Подготовка поверхности

Для нанесения декоративных штукатурок не требуется очень тщательное выравнивание основания. Фактурный слой прекрасно маскирует дефекты в отличие от оклейки обоями или окраски, где даже под отделкой заметны мелкие изъяны. Кирпичную кладку или поверхность с крупными дефектами рекомендуется выровнять цементным или гипсовым раствором.

Читайте также:  Подготовка потолка и покраска водоэмульсионной краской

Перед тем, как наносить декоративную штукатурку, достаточно очистить стены от старой облицовки, срезать выступающие неровности и обработать грунтовкой глубокого проникновения.

Важно. При грунтовании повышается адгезия, основание меньше впитывает воду из раствора.

Если вы еще не определили, какой именно вид декоративной штукатурки своими руками будете делать, желательно попробовать различные варианты на образце. Можно также сделать пробный выкрас в условиях вашего освещения, так как цвет краски в банке отличается от того, каким он будет на стене.


Фактура поверхности зависит от вида и крупности наполнителя:

Подготовка поверхностей

Очень важным условием любой отделки является не только чистота и сухость стен, но и отсутствие каких-либо дефектов. Именно поэтому поверхность перед оштукатуриваем необходимо обработать следующим образом:

  • удаление старых покрытий;
  • старое покрытие необходимо полностью удалить, а если слой крепкий, то на нем при помощи топора, стамески или перфоратора с пикой делают неглубокие насечки для лучшего сцепления;
  • очищение от пыли;
  • нанесение грунтовки глубокого проникновения (для надежности лучше повторить).

Обработка поверхности стен грунтом

Только после полного высыхания можно переходить к следующему этапу.

В большинстве случаев требуется полное очищение обрабатываемого участка от старой отделки до основания.


Чтобы получить ровную и гладкую поверхность, выполняется штукатурка стен. Замес раствора производится при помощи строительного миксера, если такового нет, то можно воспользоваться и электродрелью со специальной насадкой. Не стоит делать большой замес, так как многие растворы достаточно быстро схватываются.

Грунтовка и выравнивание

Грунтовка нужна для увеличения адгезии (сцепления) между декоративной штукатуркой и основанием стен и как защитный барьер от проявления грибков на поверхности.
Всю стену обрабатываем грунтовкой глубокого проникновения, удобно использовать малярный валик или широкую кисть; стену надо покрыть полностью, но без потеков. Дать грунтовке просохнуть 2 часа.

Участки, где сняли штукатурку, выравниваем новым раствором. Состав его должен быть такой же, как и исходный: цементно-песчаный, гипсовый, глиняный, или известковый. Не приступать к дальнейшим работам, пока раствор не высохнет окончательно, процесс может занять сутки и более.
Места с новой штукатуркой также обработать грунтовкой.


Сметаем с поверхности пыль, мусор.

Рельефная штукатурка

Декоративная рельефная штукатурка более искусство, чем техника. Но и техническое мастерство и навык работы для создания рельефных штукатурок требуется в полной мере. Возможны не только абстрактные узоры рельефной штукатурки, которые выполнить под силу практически любому домашнему мастеру, но и настенные панно, достойные самого респектабельного особняка. Подобная рельефная штукатурка, выполненная художественно и в цвете, вызывает сомнение – неужели в основе обычный штукатурный раствор, а штукатурка выполнена своими руками? Выполнить рельефную штукатурку своими руками возможно, изучив технологию ее нанесения и практически потренировавшись на фанерном предварительно загрунтованном листе или на стенке, к примеру, помещения кладовой.

Используют декоративные штукатурки для оформления интерьеров с древности, и техники данного вида отделки во многом изменились, но популярности не только не утратили, а наоборот – приняли черты новых стилей и тематик. Основная особенность рельефного нанесения штукатурки – повторить созданные рисунки поверхности невозможно, сходство будет, но идентичность – нет. Отделываемая стена получает объем и разнообразие цветовой тональности, которое достигается разными методами. Впоследствии окраску стены можно изменять, чтобы вписать эксклюзивную отделку в следующий дизайн. Достаточно приобрести колерованную краску и нанести ее на оштукатуренные поверхности валиком или губкой.

Рисунки декоративных штукатурок необычайно разнообразны, высота рельефа может достигать 1,5-2,0 см и более, но возможны и совершенно плоские рельефы, в которых имитации объема добиваются оттенками цвета. Рельефы декоративных штукатурок могут имитировать древесную кору и травяной луг, каменную и кирпичную кладку, змеиную кожу, а также множество абстракций, и органично вписываться в любой интерьерный стиль. Штукатурные растворы для рельефов очень пластичны и имеют немного большее время жизни, чем растворы для обычных штукатурок, что и требуется для легкого нанесения смеси на огрунтованные поверхности, а затем в пластичных смесях выводят различные рисунки.

Используют декоративные штукатурки для оформления интерьеров с древности, и техники данного вида отделки во многом изменились, но популярности не только не утратили, а наоборот – приняли черты новых стилей и тематик. Основная особенность рельефного нанесения штукатурки – повторить созданные рисунки поверхности невозможно, сходство будет, но идентичность – нет. Отделываемая стена получает объем и разнообразие цветовой тональности, которое достигается разными методами. Впоследствии окраску стены можно изменять, чтобы вписать эксклюзивную отделку в следующий дизайн. Достаточно приобрести колерованную краску и нанести ее на оштукатуренные поверхности валиком или губкой.

Приготовление штукатурки для создания рельефных узоров

Декоративная штукатурка часто используется для создания уникальных рельефных узоров при облицовке внутренних стен или фасадов. Современные пластичные смеси позволяют экспериментировать с текстурой и оформлением, после застывания они образуют сверхпрочное покрытие, стойкое к внешним воздействиям и скрывающее мелкие дефекты поверхности. При выборе данного варианта дизайна нет необходимости обращаться к специалистам. Технология приготовления раствора, набрасывания его на стены и созданий нужной фактуры очень простая, большую часть работ легко выполнить самому, в редких случаях потребуется присутствие напарника. К тому же, нанесение рельефной штукатурки своими руками значительно снижает затраты на финишную отделку и представляет собой увлекательный и творческий процесс.

Читайте также:  Просто и надолго отделываем стены дома имитацией бруса

Существует два вида смесей, применяемых для данной облицовки: структурные и фактурные. В первом случае покупаются готовые варианты, в состав которых, помимо связующего вещества, входят специальные компоненты: минеральные гранулы, каменная крошка, кусочки слюды или кварца, растительные волокна. От их однородности и размеров напрямую зависит создаваемый рельефный узор, имитирующий камень, кору, кожу животных, саман или растрескавшуюся поверхность. Фактурные виды штукатурки преимущественно однородные и мелкокомпозитные, желаемая структура достигается за счет дополнительной обработки после нанесения на стены. В данном случае допустимо использовать и самостоятельно приготовленный раствор, главное, чтобы он был пластичным, хотя готовые смеси все-таки предпочтительнее из-за их высокой адгезии и проверенного качества.

Декоративность во многом зависит от выбора цвета рельефной штукатурки, у большинства продаваемых марок он белый. Они либо колеруются в нужный оттенок, либо окрашиваются после высыхания. Усилить эффект можно с помощью глянцевых красок или декоративного воска. Существуют определенные нюансы при работе со слоями разного цвета, в частности — тонер добавляется в раствор не заранее, а непосредственно перед применением. Любая краска или штукатурка другого тона наносится исключительно после полного высыхания предыдущей. Следует учесть, что цвет в емкости визуально темнее, чем на стене, а после схватывания он станет еще светлее примерно на 2–3 оттенка.


Для создания базового и финишного рельефного слоя применяются разные растворы. Для основы не рекомендуются виды с глиной или известью, они недостаточно прочные. Можно использовать готовые смеси (включая гипсовые), но оптимальным по цене и надежности является штукатурный цементный раствор. Его легко приготовить самому, при соотношении с песком 1 к 3 перед нанесением он настаивается не менее 1 часа, нужная консистенция густой сметаны достигается сразу, крайне нежелательно добавлять в цементную штукатурку воду после размешивания. Такой базовый слой будет высыхать около 10 ч, гипсовый — 3.

Что из себя представляет рельефная штукатурка

Данный вид отделочного материала представляет собой сухую смесь различных смол и полимерных добавок. От вида и количества последних зависят вязкость, структура, стойкость к влаге и температурным перепадам, время высыхания, а также внешний вид после отвердения. Например, в результате обработки можно получить поверхность, имитирующую текстуру дерева, мрамора, гранита, апельсиновую кожуру и многие другие. Все виды рельефных штукатурок отличаются пластичностью и довольно просто наносятся на поверхность. Эта свойство дает пространство для экспериментов с формами и другими особенностями рисунка.

Важно! Декоративная штукатурка может использоваться как для внутренних, так и для внешних работ. Перед ее покупкой необходимо проконсультироваться у продавца или другого человека, имеющего представление о данном материале. Помните, что к составам для внешних работ выдвигаются более серьезные требования.

Создание концепции дизайна – это первый пункт в ремонте дома или квартиры. Сюда входит тип оформления стен, потолков, напольных покрытий, стиль мебели, наличие аксессуаров и различной техники. Все вышеперечисленное должно быть объединено одной идеей, цвет и текстура стен – не исключение. Если речь идет о ремонте с нуля, то рельефную штукатурку довольно легко подобрать. Нужно остановиться на 2-3 вариантах оформления, и к каждому их них подобрать подходящий материал. Здесь все зависит от фантазии владельца жилплощади и дизайнера, если таковой имеется.

Как подобрать и приготовить раствор для рельефной штукатурки

Так как всевозможных текстур и цветов смеси для рельефной штукатурки на рынке более чем достаточно, в первую очередь нужно ориентироваться на образцы, которые предоставляет консультант.

Способов создания первого слоя рельефной штукатурки существует немало. Составы отличаются своей практичностью и гарантируют хороший результат даже непрофессиональным строителям. Чаще всего используют такие вещества:

  1. В первом варианте в качестве начального слоя используется простая глина. Подобное покрытие не отличается особой прочностью, но низкая цена в полной мере сглаживает данный дефект.
  2. Если наносить на стены известь, то особой прочности добиться не получится. Но это хороший экологичный материал, который способен обеспечить надёжную базу для дальнейшей работы. Главное, чётко придерживаться пропорций. В растворе должно быть три части просеянного песка и одна часть извести. Возможен и другой вариант, можно смешать алебастр с известковым тестом в пропорции 1/3.
  3. Самую большую прочность обеспечивает цемент. Но подобное покрытие обладает малой пластичностью. Состав раствора следующий: цемент к песку — один к трём. Перед нанесением необходимо, чтобы раствор набрал плотность. Для этого понадобится подождать минимум час после замеса.
  4. Гипсовый состав обладает неплохими эксплуатационными качествами. Он быстро высыхает, а значит, его лучше всего замешивать небольшими порциями.

Каждый из вышеперечисленных составов подойдёт для создания базового слоя. Обычно при выборе люди опираются на наличие необходимых под рукой материалов или их стоимость.


Когда поверхность полностью очищена, наносится грунтовка. Можно использовать «Бетоконтакт». Данное вещество обеспечивает хорошую адгезию. Грунтовку нужно наносить в один проход, используя валик или кисть.

Добавить комментарий