Начальные этапы ремонта квартиры с черновой отделкой, советы и правила

«Чистовик» или «черновик»?

При выборе вида отделки в приоритете была цена. Квартиры с чистовой отделкой стоили на порядок выше. К тому же мы не раз слышали грустные истории о том, что людям приходилось частично или даже полностью переделывать готовый ремонт из-за плохого его качества. Еще один минус – чистовая отделка выполняется без учета индивидуальных предпочтений: кто хочет ремонт мечты по собственному проекту, лучше начинать с «чернового листа».

Но есть один важный нюанс, касающийся кирпичных домов, как в нашем случае: усадка таких строений может проходить несколько лет, в отличие от панельных и монолитных. И многие советуют в таких домах приобретать квартиры с чистовой отделкой, подождать несколько лет и только потом делать основательный ремонт. Несмотря на это, мы предпочли черновую отделку, поскольку планировали создать квартиру «под себя» – от планировки до декора.

В таких случаях нужно найти место для проживания на период ремонтных работ и запас времени, финансов. Сроки ремонта зависят во многом от сложности дизайн-проекта и бюджета. На самые грязные и сложные работы у нас ушло два месяца, а остальные этапы мы доделывали, живя в квартире.

Но есть один важный нюанс, касающийся кирпичных домов, как в нашем случае: усадка таких строений может проходить несколько лет, в отличие от панельных и монолитных. И многие советуют в таких домах приобретать квартиры с чистовой отделкой, подождать несколько лет и только потом делать основательный ремонт. Несмотря на это, мы предпочли черновую отделку, поскольку планировали создать квартиру «под себя» – от планировки до декора.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.


Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

Черновая отделка квартиры: с чего начать ремонт?

Количество просмотров: 26 550

Так повелось в нашем городе, что квартиры в новостройках сдаются в основном в предчистовой или черновой отделке. Мы не будем спорить сейчас о том, что лучше, квартиры с ремонтом под ключ, в черновой или предчистовой отделке.

Давайте отнесемся к этому просто: Квартиры в черновой отделке это сложившийся факт, и надо с чего-то начинать ремонт.

Содержание статьи:

  • Приемка квартиры
  • Виды отделки квартир в новостройках
  • Планирование
  • Ремонт квартиры с черновой отделкой
  • Потолки
  • Стены
  • Пол
  • Заключение


Сегодня, скажу кратко о том, что первое, на что следует обратить свое внимание при приемке квартиры у застройщика, это:

Этапы ремонта в новостройке с нуля

При самостоятельном планировании интерьера Вам может пригодиться наша подборка полезных и бесплатных программ. Найти их можно вот здесь. Там Вы сможете ввести реальные размеры и нарисовать планировку, а также сделать пробную визуализацию.

Гидроизоляция

Перед стяжкой пола нужно сделать гидроизоляцию. Она защитит пол и во время ремонта (от влаги, которая есть в жидких составах), и в дальнейшем (от аварийных протечек).

Виды гидроизоляционного материала:

  • рулонный — скрученные полотнища из стекловолокна или картона, которые пропитаны битумными составами;
  • профилированная дренажная мембрана из полимерных смол;
  • жидкие обмазочные материалы — битумные мастики с примесями резины или полимеров;
  • готовые полимерные мастики — мастики, которые наносятся кистями или валиком;
  • сухая гидроизоляционная смесь — порошок, который разводится водой и наносится с помощью шпателя;
  • проникающая гидроизоляция , которая заполняет все поры на поверхности бетона и застывает, образуя крепкий защитный слой.

Если для стяжки пола применяются маяки, места их крепления к основанию нужно отдельно заизолировать. Удобнее всего делать это с помощью битумной мастики.

Чтобы гидроизоляционный слой хорошенько просох, нужно подождать минимум двое суток. После этого можно приступать к стяжке.

Обычная стяжка бывает на цементной или на гипсовой основе. Первая схватывается за день/сутки, вторая — за 3-4 часа. На цементную стяжку напольное покрытие можно укладывать через две недели. На гипсовую — через трое суток (плитка) или через неделю (линолеум, ламинат, ковролин, паркет). Помните: если вы будете укладывать тонкое покрытие, например, линолеум, пол предварительно придётся отшлифовать.

Горячие обсуждения

Финишное выравнивание пола, шпаклевание и ошкуривание стен, окрашивание потолка (в случае отсутствия натяжного), монтаж откосов и подоконников.

Устранение сколов на ребре ступени

Именно этот элемент лестничного марша страдает чаще всего, так как нагрузка в этой части ступени считается максимальной. Ремонт ребра производится в несколько этапов. На подготовительной стадии при помощи болгарки под углом удаляется поврежденный участок, а остатки поврежденного бетона удаляются подручными средствами. Приступаем к установке опалубки – к поврежденной части ступени прикладываем доску и фиксируем ее с наружной стороны. Для улучшения адгезии наносим грунтовку, после чего пустоты заполняем ремонтной смесью. После удаления опалубки обновленное ребро ступени закругляем.

Читайте также:  Почему шумит газовый котел: причины звуковых эффектов (гудит, щелкает, свистит, хлопает)

Часто отколовшийся фрагмент остается в целостности, а установить его на место можно, воспользовавшись несложной технологией. В первую очередь поверхность очищается от пыли и грязи, грунтуется. При помощи строительного мастерка наносится раствор, на который прикладывается отколовшийся элемент. Для прочного сцепления используются штифты и обвязка, которые удаляются после полного высыхания поверхности. Закрепить успех можно, нанеся поверх восстановленной поверхности слой ПВА.

Приступая к ремонту бетонных ступеней лестницы, стоит внимательно изучить характер повреждения. Одни поверхности страдают больше, другие меньше, но в любом случае ремонт должен выполняться оперативно, с соблюдением существующих норм и требований. Рассмотрим особенности повреждений и характер ремонта отдельных элементов конструкции.

Как сделать ремонт бетонных ступеней лестницы своими руками — все возможные варианты

Лестницы на основе бетона широко используются как при возведении частных домов, так и в типовой застройке. Главное преимущество таких конструкций – прочность, долговечность и возможность сделать облицовку из любого материала. Однако и железобетонные ступени периодически нуждаются в ремонте, который важно проводить своевременно.

Даже небольшой скол или другое повреждение ступени со временем приводит к увеличению дефекта, делая лестницу небезопасной для эксплуатации. Ремонт бетонных ступеней лестницы обойдется гораздо дешевле, нежели восстановление сильно поврежденной конструкции.

Расскажем подробно, как отремонтировать лестницу своими руками и облагородить бетон различными типами облицовки.

Лестницы на основе бетона широко используются как при возведении частных домов, так и в типовой застройке. Главное преимущество таких конструкций – прочность, долговечность и возможность сделать облицовку из любого материала. Однако и железобетонные ступени периодически нуждаются в ремонте, который важно проводить своевременно.

Ребро ступеней

Кромка ступени — это область, подвергающаяся наибольшему физическому воздействию вне зависимости от расположения лестниц. При этом стоит учитывать, что уличное бетонное крыльцо достаточно более уязвимо, так как подвергается ещё и разрушающему воздействию влаги и температурных перепадов.

Если крошиться начали углы, то ремонт ступеней бетонных будет несложным:

  • очистите щеткой место скола;
  • обработайте грунтовкой глубокого проникновения поврежденные области;
  • мастерком или шпателем нанесите на место ремонта раствор, формируя ровный угол;
  • устройте водонепроницаемую обвязку, для стабилизации раствора в месте ремонта;
  • через пару дней обвязку можно снять, полное высыхание раствора произойдет через 2 — 3 недели.

На заметку! Используйте вместо грунтовки разбавленный клей ПВА. Это позволит усилить адгезию материала ступени с цементным раствором.

На заметку! Используйте вместо грунтовки разбавленный клей ПВА. Это позволит усилить адгезию материала ступени с цементным раствором.

Требования к ремонту бетонных лестниц

Такая процедура, как ремонт бетонных ступеней лестницы имеет свои определённые критерии. Он должен проводиться в сухую погоду и при положительной температуре (во избежание попадания излишков влаги, которые при застывании смеси могут привести к её раскрашиванию). Во-вторых, перед ремонтом при помощи дрели нужно убрать повреждённые участки. С места работы необходимо убрать все бетонные осколки и пыль. При заливке раствор должен распределяться равномерно.

  1. Наиболее распространён ремонт бетонных лестниц с использованием:
    • Опалубки;
    • Облицовки;
    • Полимерных материалов.

Восстановление углов

Угловые участки бетонных лестниц наиболее часто подвержены механическим повреждениям. Обычно это происходит в результате механических ударов при перемещении и падении тяжелых предметов. После появления трещины или скола в лестничную конструкцию может попасть влага и содействовать дальнейшему разрушению ступени. Это особенно вероятно для объектов входных групп, находящихся на улице.

Для того, чтобы выполнить ремонт бетонных ступеней лестницы в этом случае, необходимо:

  1. зачистить поврежденный участок при помощи жесткой щетки;
  2. покрыть ремонтируемую поверхность ступени глубоко проникающим грунтом;
  3. приготовить цементно-песчаный раствор в соотношении 1:2 или замешать готовую сухую смесь плиточного клея;
  4. с помощью мастерка или шпателя нанести подготовленную цементную смесь на место повреждения;
  5. зафиксировать положение цементной массы при помощи установки опалубочного листа;
  6. после затвердения цемента, угловую кромку выровнять с помощью наждачной бумаги и покрыть двумя слоями грунта с добавлением клея ПВА.

Для более надежной фиксации раствора на поверхности, в углублении можно высверлить два отверстия, забить в них дюбеля и намотать между ними проволоку, проармировав таким образом место, подлежащее ремонту.

До и после ремонта.


Для восстановления ступеней бетонной лестницы в случае повреждения бокового ребра, вам необходимо приготовить:

Ремонт поврежденных ступеней

Ремонт бетонных ступеней для поврежденной лестницы насчитывает несколько вариантов восстановления, благодаря которым конструкция обретает первоначальный вид и полезные характеристики.

Ремонтные работы проводят с применением:

  • опалубки;
  • облицовки;
  • полимерных материалов.

При образовании сколов из-за механического воздействия (упало что-то тяжелое) ремонт проводят с использованием опалубки. Облицовку используют при наличии мелких трещин, которые часто скрывают плиточной обшивкой (плитка обладает своим недостатком: после контакта с водой она становится скользкой и потенциально опасной).

Полимерный материал также применяют при мелких дефектах, однако он в несколько раз надежнее плиточных покрытий. Простой в монтаже, он отлично смотрится в качестве облицовки и «освежает» ступени. При попадании влаги полимерная обшивка не скользит, позволяя безопасно пользоваться лестницей (пошаговую инструкцию для каждого варианта работ смотрите ниже).

При образовании сколов из-за механического воздействия (упало что-то тяжелое) ремонт проводят с использованием опалубки. Облицовку используют при наличии мелких трещин, которые часто скрывают плиточной обшивкой (плитка обладает своим недостатком: после контакта с водой она становится скользкой и потенциально опасной).

Восстановление углов

Угловые участки бетонных лестниц наиболее часто подвержены механическим повреждениям. Обычно это происходит в результате механических ударов при перемещении и падении тяжелых предметов. После появления трещины или скола в лестничную конструкцию может попасть влага и содействовать дальнейшему разрушению ступени. Это особенно вероятно для объектов входных групп, находящихся на улице.

Для того, чтобы выполнить ремонт бетонных ступеней лестницы в этом случае, необходимо:

  1. зачистить поврежденный участок при помощи жесткой щетки;
  2. покрыть ремонтируемую поверхность ступени глубоко проникающим грунтом;
  3. приготовить цементно-песчаный раствор в соотношении 1:2 или замешать готовую сухую смесь плиточного клея;
  4. с помощью мастерка или шпателя нанести подготовленную цементную смесь на место повреждения;
  5. зафиксировать положение цементной массы при помощи установки опалубочного листа;
  6. после затвердения цемента, угловую кромку выровнять с помощью наждачной бумаги и покрыть двумя слоями грунта с добавлением клея ПВА.

Для более надежной фиксации раствора на поверхности, в углублении можно высверлить два отверстия, забить в них дюбеля и намотать между ними проволоку, проармировав таким образом место, подлежащее ремонту.

До и после ремонта.

Для восстановления ступеней бетонной лестницы в случае повреждения бокового ребра, вам необходимо приготовить:

Отделка лестницы из бетона деревом

Обшивка деревом – вариант, который активно применяется в частных домах. Преимущества материала:

  • легкость обработки;
  • покрытие выдерживает повышенную нагрузку;
  • разнообразие природных натуральных оттенков;
  • отсутствие дополнительной нагрузки на ступени (масса дерева небольшая);
  • длительный срок эксплуатации (20-25 лет при условии правильного выбора и монтажа).

Естественная структура подходит под любой интерьер. Дополнительное защитное покрытие можно не использовать.
Если возникает вопрос, чем отделать ступени бетонной лестницы в доме, то лучше всего выбрать именно дерево. Повысить качество работ поможет учет имеющихся у материала недостатков:

  • точечные нагрузки могут повредить материал;
  • ударные и механические повреждения приводят к возникновению сколов или деформации (в результате материал придет в негодность, на нем образуются трещины, царапины или сколы) ;
  • необходимо следить за показателями влажности в помещении. Если лестница располагается на улице или открытой террасе, потребуется наложить дополнительный защитный слой (краска или лак).

Рекомендуется, чтобы показатели влажности были в пределах 60-75%.
Качественная отделка лестницы из бетона требует учитывать также степень просушки материала. Если дерево будет влажным, то после того как оно подсохнет в помещении, возможно образование трещин. Изделия и заготовки из сырой древесины могут быстро деформироваться. Покрытие будет вылетать из креплений, на нем появится ребристость. К отрицательным сторонам относится также высокая стоимость элементов. Сорта, которые используются, когда возникает вопрос, чем прочно отделать бетонную лестницу в частном доме:

  • дуб;
  • ясень;
  • лиственница;
  • бук;
  • клен.

В качестве альтернативного варианта можно использовать:

  • МДФ;
  • ламинат;
  • толстую фанеру.

Каждый из этих материалов должен быть сухим.

Отделка всех ступеней лестницы в частном доме должна учитывать форму конструкции. Если она поворотная, то рекомендуется вырезать материал по шаблонам. Их нужно заранее изготовить из плотного картона. В 50% случаев покрытие производится цельным куском. Важно учитывать, что этот способ непрактичный. В случае повреждения или сильного загрязнения не получится заменить определенный участок.

Ремонт бетонных ступеней лестницы 18.12.2013 22:52

Компания «Вайтмикс» предлагает универсальные решения для ремонта бетонных ступеней лестниц в зданиях самого разного назначения, в том числе в жилых, коммерческих, общественных зданиях. Ремонт лестниц может осуществляться при помощи комплекса материалов, основными из которых являются высокопрочные ремонтные смеси ВАЙТМИКС RT 10 и ВАЙТМИКС RF 40. Использование этих смесей позволяет устранять даже серьезные повреждения и дефекты бетона с гарантией надежности и долговечности. Все работы по ремонту бетонных лестниц могут быть выполнены нашими специалистами. Также мы можем провести инструктаж персонала заказчика, что позволить выполнить ремонт своими силами.

Железобетонные лестницы сегодня чрезвычайно широко применяются в зданиях самого разного типа. Их использование позволяет значительно сократить сроки строительно-монтажных работ. Кроме этого, бетонные лестницы характеризуются высокой долговечностью и надежностью. Они могут эксплуатироваться много лет – в течение всего срока службы здания. Однако необходимо учитывать, что лестницы эксплуатируются в довольно интенсивном режиме. Поэтому со временем на поверхности бетона могут образовываться самые разнообразные дефекты – трещины, выбоины, раковины и т.д. Это может происходить в результате естественного старения материалов, механических повреждений, воздействия химикатов и по многим другим причинам.

Дефекты на поверхности бетонной лестницу представляют собой далеко не только косметическую проблему. С самых мелких трещин и раковин начинается процесс разрушения бетона, который значительно ускоряется за счет регулярных механических воздействий и увлажнения поверхности. Поэтому дефекты могут достаточно быстро углубляться, в том числе при этом возможно оголение арматуры. Результатом этих процессов становится сокращение срока службы бетонных лестниц и необходимость сложного и дорогостоящего ремонта.

Использование высокопрочных безусадочных смесей ВАЙТМИКС дает возможность эффективного решения этой проблемы. С их помощью обеспечивается быстрый и качественный ремонт с минимальными финансовыми затратами. При этом обеспечивается длительный срок службы восстановленных железобетонных конструкций.

Сухие строительные смеси ВАЙТМИКС обладают высоким функциональными характеристиками, что позволяет гарантировать по-настоящему эффективный и качественный ремонт бетонных лестниц. Их основные преимущества:
высокая адгезивная способность – после затвердения смесь образует единый монолит с первичной бетонной поверхностью;
отсутствие усадки во время затвердевания смеси и после, что позволяет исключить образование трещин и зазоров с основанием;
высокий уровень конечной прочности, которая достигает 80 МПа, что гарантирует высокую устойчивость поверхности отремонтированных ступеней к механическим воздействиям;
высокая скорость твердения смеси и максимально быстрое достижение раствором конечной прочности;
максимальная морозостойкость и водонепроницаемость, что достигается за счет значительной плотности и чрезвычайно малого размера пор состава после затвердевания.
Сухие строительные смеси ВАЙТМИКС RT 10 и ВАЙТМИКС RF 40 отличаются размером частиц заполнителя и подвижностью, что позволяет обеспечить оптимальные условия для ремонта горизонтальных и вертикальных поверхностей ступеней. При изготовлении тиксотропной смеси ВАЙТМИКС RT 10 используется тонкодисперсный наполнитель, поэтому ее удобно применять для восстановления боковых поверхностей. Наливная смесь ВАЙТМИКС RF 40 с более грубый, но эффективный наполнителем. Поэтому она является идеальным вариантом для ремонта горизонтальных поверхностей бетонных ступеней. Оба типа смеси быстро твердеют и набирают конечную прочность, что позволяет выполнять ремонтные работы в самые сжатые сроки с гарантией высокого качества.

Ключевым условием успешного ремонта с обеспечением высокого качества и долговечности восстановленных ступеней является строгое соблюдение технологии выполнения работ. Перед нанесением высокопрочной ремонтной смеси поверхность ступеней должна быть тщательно подготовлена. В первую очередь, необходимо очистить поверхность основания от старых покрытий. Для этой цели оптимальным вариантом является применение специального оборудования. Наши специалисты используют санирующие алмазные фрезы, которые позволяют максимально быстро снять самое стойкое покрытие. Кроме того, при подготовке основания должен быть полностью удален весь ослабленный или поврежденный бетон, после чего на поверхности выполняют насечки глубиной до 3 миллиметров.

Подготовленное таким образом основание должно быть прогрунтовано. Для этой цели применяется специальный состав – праймер ВАЙТМИКС PR. Праймер представляет собой смесь без наполнителя, которая характеризуется высокой подвижностью и значительным содержанием адгезива. Благодаря этому затворенная в воде смесь ВАЙТМИКС PR быстро проникает в самые мелкие поры и трещины основания. При этом значительно повышается адгезия ремонтной смеси к первичному бетону, что дает возможность гарантировать высокое качество выполняемого ремонта.

После завершения подготовки основания можно выполнять нанесение ремонтных смесей на поверхность ступеней бетонной лестницы. В первую очередь выполняется восстановление горизонтальных поверхностей. Ремонтный раствор заливают в заранее подготовленную опалубку (существует возможность выполнения специальной опалубки для получения правильной формы скругленных краев ступеней). Горизонтальные поверхности бетонных ступеней восстанавливаются при помощи смеси ВАЙТМИКС RF 40, которая наносится слоем 20-40 миллиметров на первичный бетон.

Благодаря высокой скорости затвердевания и набора конечной прочности ВАЙТМИКС RF 40 опалубка с горизонтальных поверхностей ступеней может быть снята уже через несколько часов после нанесения ремонтной смеси. После этого выполняется восстановление вертикальных поверхностей. Для этой цели используют используется высокопрочная ремонтная смесь тиксотропного типа ВАЙТМИКС RT 10, которая наносится при помощи специального инструмента слоем 10-20 миллиметров.

Использование ремонтных смесей ВАЙТМИКС дает возможность получить максимально прочную и надежную поверхность, способную выдерживать значительные механические нагрузки. Кроме того, восстановленная поверхность обладает высокой водонепроницаемостью и морозостойкостью, а также обеспечивает надежную коррозионную защиту бетона. Такая поверхность может эффективно эксплуатироваться не менее 15 лет, при условии соблюдения технологии ремонтных работ. Таким образом, использование ремонтных смесей ВАЙТМИКС дает возможность значительно продлить срок службы железобетонных лестниц.

Существенным преимуществом является возможность колеровки ремонтной смеси, которая может быть выполнена нашими специалистами. Это дает возможность получить цвет ремонтного состава, полностью соответствующий цвету основания. Для выполнения колеровки достаточно предоставить образец первичного бетона.

Подготовленное таким образом основание должно быть прогрунтовано. Для этой цели применяется специальный состав – праймер ВАЙТМИКС PR. Праймер представляет собой смесь без наполнителя, которая характеризуется высокой подвижностью и значительным содержанием адгезива. Благодаря этому затворенная в воде смесь ВАЙТМИКС PR быстро проникает в самые мелкие поры и трещины основания. При этом значительно повышается адгезия ремонтной смеси к первичному бетону, что дает возможность гарантировать высокое качество выполняемого ремонта.

Читайте также:  Сколько можно хранить роллы в холодильнике
Добавить комментарий