Оформление лоджий: современные варианты от Софи Му

Дизайнерские идеи для оформления интерьера лоджии или балкона

Первая задача, которую решают, продумывая интерьер лоджии — выбор функции этого помещения. Балкон можно использовать как место отдыха или переоборудовать в кабинет, зимний сад, спортзал, сделать частью гостиной, придумать эксклюзивный дизайн лоджии или оформить в виде художественной мастерской. Каждый решает эту задачу согласно приоритетам, семейным увлечениям, интерьеру и площади, составляющей общий объем квартиры.

Но вне зависимости от выбранного функционала дизайн лоджии во всех перечисленных вариантах производится с соблюдением определенных требований:

1) компактная мебель;
2) встроенные и навесные шкафы, столы и полки;
3) подпотолочные ниши и ящики для инструментов, домашней утвари, зимнего снаряжения;
4) влагостойкие отделочные материалы;
5) небольшие осветительные приборы (встроенные точечные лампы или бра);
6) использование римских штор и жалюзи вместо объемных гардин и портьер из текстиля.

>> Продолжение статьи смотрите после колонки фотографий с интерьерами >>

1) компактная мебель;
2) встроенные и навесные шкафы, столы и полки;
3) подпотолочные ниши и ящики для инструментов, домашней утвари, зимнего снаряжения;
4) влагостойкие отделочные материалы;
5) небольшие осветительные приборы (встроенные точечные лампы или бра);
6) использование римских штор и жалюзи вместо объемных гардин и портьер из текстиля.

Сад и огород на балконе

В случае, если балкон решено использовать для озеленения, необходимо подготовить самые важные для растений условия: свет, тепло и влажность.

1. Свет. При создании зимнего сада лучше всего использовать максимум возможностей для естественного освещения – панорамное остекление вместо глухих парапетов и, в случае балкона на последнем этаже, прозрачной стеклянной крыши. Но в зимнее время обычного дневного света для большинства растений будет не хватать, поэтому придется озаботиться еще и установкой в оранжерее специальных ультрафиолетовых ламп, компенсирующих для зелени солнечные лучи.

2. Тепло. Для некоторых видов экзотических растений требуется уровень тепла, который будет выше, чем в остальной квартире, поэтому к утеплению зимнего сада придется подойти со всей ответственностью и создать на балконе своеобразный “термос”.

3. Влажность. Листья круглосуточно испаряют влагу и балкон-оранжерея может запросто превратиться в душный парник, если не предусмотреть дополнительной вентиляции помещения. Но и излишняя сухость воздуха будет губительна для множества видов, поэтому для контроля за балансом нужно установить увлажнитель, который будет автоматически поддерживать необходимый уровень влаги в помещении.

2. Остекление. При выборе остекления для балкона или лоджии нужно помнить не только об утеплении, но и об уровне освещенности и вентиляции. При избытке солнечного света стоит заказать тонировку оконного стекла, фурнитуру створок с разными режимами проветривания и подобрать стеклопакет с тем количеством стекол, которое обеспечит оптимальную температуру в течение года.

Оформление лоджий: современные варианты от Софи Му

Мария Файнберг

Если площадь балкона небольшая, то можно скомбинировать на нем шкаф и небольшой диванчик. Без мебели по индивидуальным эскизам тут не обойтись. Дизайнер Мария Файнберг, оформившая эту московскую квартиру, спроектировала всю мебель для интерьера, в том числе и этот шкаф-диван и столик из керамогранита для балкона.

Александра Мельникова

Еще один вариант оформления небольшого балкона в подмосковной квартире. Обстановка здесь минималистичная, зато цвета очень смелые. Дизайнер сделала ставку на яркие оттенки мебели и броские геометричные узоры напольной плитки. Уравновесили такое буйство однотонные стены нейтрального цвета.

Marion Studio

Часто бывает, что балкон небольшой по ширине, но при этом вытянутый. В таком случае логично использовать боковые стены для специально спроектированных систем хранения (готовые точно под ваш размер вы вряд ли найдете), а в пространстве посередине использовать минимум мебели, которую легко переместить в квартиру. Дизайнеры из Marion Studio сделали именно так на этом балконе в московской квартире. Шкафы по индивидуальному проекту. Журнальный столик от Bernhardt, стулья от Donghia (кстати, такие же, но в другой обивке стоят в столовой).

Наталья Вологдина-Аникина

Здесь от стены между лоджией и комнатой оставили только боковые части. А вдоль подоконника сделали длинный игровой стол — специально для мальчика (это лоджия его комнаты), который является большим фанатом Lego и раскладывает на этом столе свою коллекцию.

Любовь Семенихина и студия “Салют”

Этот балкон примыкает к кухне, поэтому логичным решением стала организация дополнительных полок для не поместившейся на кухне посуды. Вход на балкон оформлен деревянными панелями — теми же, из которых сделана кухня. А над порталом дизайнеры спроектировали еще одну просторную полку.

Студия “Однушечка”

Когда квартира однокомнатная, конечно, нужно стараться максимально полезно использовать пространство балкона или лоджии. В этой однушке под Питером удалось присоединить балкон к жилой зоне, расширив проем. От стандартной батареи пришлось избавиться, ее заменил вертикальный трубчатый радиатор Purmo. При присоединении лоджии также важно продумать ее утепление. Здесь, например, сделали подогреваемый пол из керамогранита Arch-Skin и остекление с использованием энергоэффективного стекла.

Ольга Парфенова

Лоджия в этой квартире примыкает к спальне. Вместо двери сделали проем, который может быть закрыт шторами. Для того чтобы связать пространства спальни и лоджии, последнюю оформили в схожей цветовой гамме и обустроили уютное место для чтения — в боковой стене сделали и книжные полки.

Майк Шилов

Лоджия в этой московской квартире была, по мнению дизайнера, бесполезна: при десятиметровой длине и полутораметровой ширине на ней, неотапливаемой и с единственным выходом из гостиной, заниматься было бы нечем. Присоединив и утеплив лоджию, открыв комнаты свету, получили видовую квартиру с панорамным остеклением по всему фасаду.

Лоджия в этой квартире примыкает к спальне. Вместо двери сделали проем, который может быть закрыт шторами. Для того чтобы связать пространства спальни и лоджии, последнюю оформили в схожей цветовой гамме и обустроили уютное место для чтения — в боковой стене сделали и книжные полки.

Дизайн лоджии: нежный лофт

Стиль лофт очень трудно сделать нежным, потому что серый цвет и кирпичная кладка выглядят достаточно грубо.

Для того чтобы лофт был мягким и непринужденным, можно дополнить дизайн лоджии милыми элементами.

Например, можно попробовать сделать такой изысканный дизайн лоджии в стиле лофт: кирпичная кладка двух оттенков на стене, небольшие окна, узенькая барная стойка у окна, удобные закрытые полочки, высокие деревянные стулья и темная подвесная лампа.

Дополнить такой дизайн лоджии можно цветками в необычных горшочках.

Например, можно попробовать сделать такой изысканный дизайн лоджии в стиле лофт: кирпичная кладка двух оттенков на стене, небольшие окна, узенькая барная стойка у окна, удобные закрытые полочки, высокие деревянные стулья и темная подвесная лампа.

Как обустроить балкон?

Для хозяев небольших жилищ важно использовать любые квадратные метры рационально. Не стали исключением балкон и лоджия. Грамотный подход превратит их в комфортную и полезную территорию. Она будет использоваться не только для отдыха, но и других целей. Например, приготовления пищи, ведения дел, спорта, выращивания растений.

Сегодня все чаще практикуют присоединение балкона к кухне или другому помещению. Особенно в тех случаях, когда он остеклен и отделан. Это позволяет значительно расширить жилое пространство. Дизайн лоджии 3 метра оформляется согласно тому, который выбран для совмещенного помещения.

Кроме этого, лоджию можно обустроить в виде рабочего кабинета, детской комнаты, мастерской, теплицы или зимнего сада. Это отличное место для реализации любых идей. Его легко превратить в красивую и уютную комнату, которая не будет похожа на другие, станет главным достоинством в доме. Оригинальный дизайн подчеркнет тонкий вкус хозяев.

На балконе можно поставить стулья и наслаждаться красивым видом на город

Если на балконе много места, можно поставить стол

Небольшой и уютный балкон легко станет кабинетом, где можно заниматься документами и решением других вопросов. Для этого достаточно выделить рабочую зону и установить в ней стол, кресло, компьютер, как показано на фото, приведенном ниже. Так как стены пусты, то на них крепят полки, картины и прочее. Чтобы кабинет сделать уютнее, подойдет диванчик. Выполнить преображение можно своими руками. Обойдется дизайн недорого, а смотреться будет красиво и оригинально.

Как правило, для мастерской сложно найти место в квартире. Особенно если ее площадь небольшая. Почему бы не использовать балкон в качестве мастерской? Достаточно на нем поместить стол и шкафчик для хранения творческих принадлежностей, как показано на фото, приведенном ниже. Здесь можно будет побыть наедине с собой, заняться любимым делом, фантазировать и думать.

Читайте также:  Покраска стен в спальне своими руками (фото)

Балкон в стиле прованс выглядит очень красиво

Дерево в интерьере балкона отлично дополнит дизайн

Создать рабочее место на балконе будет хорошей идеей

Балкон и лоджия часто обустраиваются под детскую комната, как показано на фото, приведенном ниже. В таком помещении она получается особенно уютной и комфортной. Объясняется это небольшой площадью и интересной формой помещения. При ее обустройстве лучше использовать светлые оттенки и мебель, которая обладает свойством трансформироваться. Таким образом, останется свободное место для игр и прочего, что так необходимо детям.

Фонарь на стене отлично дополняет интерьер балкона

Дополнительная подсветка на балконе будет смотреться очень красиво

Зимний сад – это мечта многих жителей квартир. Его обустроить достаточно сложно. Так как необходимо наличие прямых лучей. Обычная комната для этого вряд ли подойдет, а вот балкон отлично. Особенно если в нем панорамное остекление. Достаточно утеплить помещения и оно станет отличным местом для выращивания растений. Например, лук, петрушку, огурцы, перец и прочее. Такая небольшая теплица будет радовать своих хозяев полезными овощами круглый год.

Для балкона 2 кв. м дизайн подобрать немного сложнее, но все реально. Правильный подход любое помещение сделает красивым и уютным. Оно отлично подойдет, как для отдыха, так и других целей.


Создать рабочее место на балконе будет хорошей идеей

Технологии проектирования ремонта фундаментов

Учитывая, что необходимость в усилении фундаментов возникает в следующих случаях:

  • При обнаружении опасных деформаций грунтов и искусственном или естественном износе материала оснований. В таких случаях сначала делается усиление грунта, устранение подвижек и фиксирование пластов, а уже потом нужно приступать к ремонту основания. Как правило, эта проблема особенно часто возникает в зданий старой постройки, памяток архитектуры. И проводить проектирование усиления нужно с учетом особенностей такого здания, чтобы не допустить в процессе реставрации дальнейшего разрушения несущих элементов.
  • Когда проведено необдуманное вмешательство в конструкцию возведенного дома, особенно при строительстве подвалов и мансардных этажей;
  • При строительстве на соседних участках.

Особенность фундаментов старых домов в том, что нет чертежей, а возведение проводилось самим подрядчиком. Поэтому, реставрация таких оснований довольно сложная и проектирование усиления всегда начинается из работ по обследованию наземных и цокольных конструкций, а затем способом откопки шурфов.

Что такое шурфирование оснований? Это получение подробной информации о фундаменте путем откопки шурфов с одной или (чаще) нескольких сторон от подошвы основания. В некоторых случаях такие шурфы могут иметь глубину до 4-5 метров, что часто практиковалось древними архитекторами при возведении массивных зданий с натурального камня.

После получения всех данных шурфования выполняются подробные чертежи, подбирается оптимальный тип строительных материалов, и отбираются образцы почвы.

Можно также получить подробную информацию о фундаменте способом бурения скважин и отбора образцов. Такой способ позволяет обнаружить и обследовать скрытые конструкции в фундаменте, например, деревянные сваи, ростверки, а также их конструкционные особенности.

Усиление фундамента лучше сразу совмещать с капитальным ремонтом здания, ведь тогда можно одновременно обработать все несущие стены и перекрытия, подобрать иной строительный материал и под его параметры выбрать способ усиления фундамента.

Строительная практика часто показывает, что при ремонте фундамента заселенного дома приходится использовать специальные пневматические домкраты и устранение пустот в несущих слоях с максимальной безопасностью для окружающих.

Особенность фундаментов старых домов в том, что нет чертежей, а возведение проводилось самим подрядчиком. Поэтому, реставрация таких оснований довольно сложная и проектирование усиления всегда начинается из работ по обследованию наземных и цокольных конструкций, а затем способом откопки шурфов.

Классический метод реконструкции фундамента: пошаговая инструкция

Суть классического способа реконструкции фундамента в том, что по углам фундамента вырываются ямы, а потом в них ставятся арматурные каркасы и все заливается бетоном.

Классический метод – это надежность, точность и последовательность действия. Данная методика проверена не одним десятилетием. Вам не придется покупать ничего лишнего. Специальной техники и особых инструментов тоже не потребуется. Значит, данный вариант еще и весьма экономичный, что не может не радовать, т.к. любой ремонт фундамента дома обходится достаточно дорого.

Суть данного метода состоит в следующем: вокруг дома устраивают новое основание, создавая надежную и прочную подпорку существующему фундаменту. Работа выполняется последовательно, в несколько этапов. Это позволяет упростить весь процесс и выполнить реконструкцию фундамента более качественно.

Прежде всего, фундамент нужно укрепить с углов строения. Для этого по углам следует вырыть квадратные ямы. Вырытые ямы частично оголят существующий фундамент. Ширина стороны ямы должна быть не меньше 100 см, а глубина – на 50 см ниже существующего основания.

Для ремонта любого фундамента важно точно определить причину его деформации. Если Вы не можете этого сделать, то лучше пригласить специалиста.

На следующем этапе изготавливаются арматурные каркасы для каждого угла строения. Размер ячейки – 20х20х20 см. Конструкция с такими ячейками будет достаточно прочной и надежной. Учитывайте тот факт, что чем больше размер ячеек, тем ниже будет прочность каркаса, а значит, и всей реконструкции в целом. Так что лучше не экономить на ремонте фундамента.

Готовые арматурные каркасы опускаются в подготовленные ямы. После этого заливается бетон. Необходимо использовать бетон достаточно прочной марки. Работа должна выполняться как можно скорее, чтобы открытые части старого основания оставались оголенными как можно меньше времени, т.к. это может привести к еще более сильной деформации конструкции.

В большинстве случаев для усиления фундамента данных работ бывает вполне достаточно. Однако если вы не уверены и хотите дополнительно подстраховаться, то уложите арматурный пояс по всему периметру строения. При этом соблюдайте одно очень важное правило. Периметр дома необходимо разбить на участки, каждый из которых не должен превышать 2 м. Приступать к заливке следующего участка можно только после того, как предыдущий полностью застынет. При этом разрешается работать с участками, расположенными с противоположной стороны дома.

Работы по усилению ленточного фундамента начинаются с уравновешивания действия подземных вод. Для этого увеличивается площадь основания всей конструкции. В случае если строение имеет крен в какую-то определенную сторону, то начинать нужно именно оттуда.

Строй-справка.ру

В случае необходимости значительного увеличения площади фундаментов может быть предложен другой метод, сущность которого заключается в укладке на щебеночную подготовку дополнительных железобетонных плит (рис. 14.8). Плиты располагают в виде двух (или более) лент, уложенных в продольном направлении, перпендикулярном существующим поперечным стенам. На каждой ленте дополнительного фундамента устанавливают опалубку и арматуру нажимных рам, которые состоят из нижних горизонтальных ригелей сечением 40 ж 60 см, лежащих на новых фундаментах, и наклонных стоек упоров такого же сечения. Рамы передают усилия на пояса-обвязки поперечных стен, по которым ведется кладка кирпичных стен надземных стен здания. Для образования замкнутого контура нажимных рам над ними, в плоскости перекрытия над техническим подпольем, устраивают монолитные участки железобетона в виде полос шириной 60 см, высотой, равной высоте сборных плит перекрытия.

Восстановление методом наращивания

Классический подход к усилению несущих конструкций ленточного типа состоит в сооружении ещё одного фундамента, закладываемого параллельно уже имеющемуся (вплотную к нему). Этот приём чаще всего используется в тех случаях, когда в грунте под основанием обнаруживаются так называемые локальные пучения, которые, как правило, объясняются различием в его составе.

При этом появляется составляющая выталкивающих подъемных сил, действующих на одну из сторон фундамента (и дома в целом), вызывая их наклон в противоположную сторону.

Крен строения сопровождается образованием трещин в монолите со всеми вытекающими из этого неприятными последствиями. Понятно, что единственный действенный способ компенсации выталкивающих сил – это увеличение площади подошвы фундаментного основания со стороны наблюдаемого крена строения.

  • Сначала по углам строения вплотную к несущему основанию вырываются ямы габаритами примерно метр на метр. Они подготавливаются с таким расчетом, чтобы угловые части фундамента были полностью оголены. Обратите внимание: Глубина подготавливаемых своими руками приямков должна быть ниже подошвы наращиваемого фундамента как минимум на 50 см
  • Затем в подготовленные приямки заливаются специальные опорные конструкции из бетона, называемые «быками», которые обустраиваются по типовой схеме (то есть с использованием армирующего каркаса).
  • После этого весь периметр постройки условно разбивается на участки длиной порядка 1,5-2 метра.
  • Вслед за этим на каждом из таких участков поочерёдно вырывается траншея шириной около 40-50 см на глубину старого фундамента, которая ограждается с наружной стороны специальной опалубкой, изготавливаемой из щитов или плотно подогнанных досок.
  • В оголённом теле фундамента сбоку просверливаются отверстия соответствующего диаметра, в которые затем вставляются и фиксируются прутья металлической арматуры длиной порядка 30-40 см (они используются для связывания старого основании с наращиваемым).
  • На завершающей стадии работ в траншее устанавливается объемный армирующий каркас, сваренный из металлических прутьев, который затем заливается жидким бетоном. Таким образом, участок за участком наращивается весь старый фундамент.
  • В заключении все эти участки объединяются в единый монолит посредством специальных арматурных выпусков, заранее подготовленных в каждой из частей усиливающего фундамента.
  • По окончании всех этих процедур старый фундамент обнажается (окапывается) в зонах образования трещин, которые сначала расшиваются, а потом обрабатываются цементным раствором.
Читайте также:  Ремонт бетонных ступеней лестницы: все варианты

Фундаменту нужен ремонт

Прежде, чем принимать решение о реконструкции фундамента, необходимо просчитать все риски и смоделировать все возможные варианты развития ситуации. Довольно часто люди этим пренебрегают.

Вроде бы, сделали ремонт фундамента, а в итоге заменили шило на мыло. И снова имеют такую же динамику движения, как и раньше, снова перекашивает двери, и снова трещины в фундаменте.

Технологии, существующие в современном строительстве, в большинстве случаев позволяют полностью восстановить фундамент. Но реконструкции подлежат только некоторые виды фундаментов: МЗЛФ, столбчатые и свайные ростверки. Реконструкция плавающей плиты не будет иметь смысла, поскольку для этого придется полностью сносить дом. Это надо помнить, приступая к строительству дома на плитном фундаменте.

Плитный фундамент – не панацея от всех бед, а только одно из возможных решений. Есть факторы, осложняющие работу плитных фундаментов (именно ввиду их невысокой жесткости), и есть показания для их применения.

О том, что фундамент нуждается в ремонте, можно понять по ряду признаков:

  • просаживается все здание;
  • просаживаются участки здания;
  • в стенах появляются трещины;
  • в цоколе появляются трещины;
  • двери и окна перестают закрываться.


1.Не были должным образом выполнены работы по уменьшению сил пучения. Поэтому фундаменты выталкиваются на поверхность, ленты разрываются, ростверки отрываются от столбов и свай.

Раздел 10. Реконструкция фундаментов и усиление оснований

10.1. Причины, вызывающие необходимость реконструкции фундаментов и усиление оснований.

При реконструкции предприятий, связанной с их техническим перевооружением, при капитальном ремонте зданий, прокладке подземных коммуникаций, возведении новых фундаментов около существующих сооружений, а также при развивающейся во времени недопустимой осадке возникает необходимость в оценке степени обеспечения фундаментами дальнейшей нормальной эксплуатации сооружений, а в соответствующих случаях – в усилении и переустройстве фундаментов. Основными причинами, приводящими к этому, являются: увеличение нагрузки на фундаменты, разрушение кладки фундамента или снижение его гидроизолирующих качеств, ухудшение условий устойчивости оснований и увеличение деформативности грунтов, непрерывное развитие недопустимых перемещений.

10.2. Обследование фундаментов и оснований.

Для принятия рационального решения по усилению и реконструкции фундаментов производится тщательное обследование оснований и фундаментов.

Весь комплекс работ по обследованию фундаментов и оснований разделяется на следующие этапы:

I этап – сбор и обобщение сведений по строительству и эксплуатации здания или сооружения и детальное изучение технической документации.

II этап – обследование окружающей местности и надземных конструкций здания или сооружения. Осмотр окружающей местности позволяет выяснить причину деформаций. Обследование надземных конструкций позволяет выявить характер деформаций. Обследование надземных конструкций позволяет выявить характер деформаций.

Обследования здания – внешний осмотр конструкций, выполнение необходимых замеров, отбор образцов для определения прочности, определение величины осадки деформированных зданий путём нивелирования.

III этап – обследование фундаментов и грунтов основания зданий и сооружений.

Обследование фундаментов производится из шурфов, число и размер которых определяются размерами и конфигурацией объекта, грунтовыми условиями и целями обследования.

Шурфы закладываются рядом с обследуемыми фундаментами. Если здание с подвалом, то шурфы закладывают, как правило, внутри здания с целью уменьшения объёма земляных работ. При обследовании фундаментов уточняют тип фундамента, форму, размеры в плане, глубину заложения; выявляют выполненные ранее подводки и усиления, дефекты кладки; определяют прочность тела фундамента. У свайных фундаментов замеряется диаметр или размеры поперечного сечения свай, шаг, количество свай на 1 м. длины.

Прочность материала фундаментов определяется механическими и неразрушающими способами.

Механический способ определения прочности материала фундаментов и стен подвалов основывается на измерении величины и определении характера следа, оставленного зубилом или молотком на поверхности конструкции. Прочность материала фундаментов может быть определена также с помощью шарикового молотка Физделя и эталонного молотка Кошкарова.

Более предпочтительными являются неразрушающие методы определения прочностных характеристик фундаментов. Наибольшее распространение получил акустический метод, основанный на определении времени прохождения акустического сигнала между датчиком и приёмником в испытуемом материале.

Для инженерно-геологической оценки грунтов основания назначаются разведочные скважины. В лабораторных и полевых условиях в соответствии с действующими ГОСТами определяют все физико-механические свойства грунтов.

10.3. Основные методы усиления фундаментов и оснований.

10.3.1. Методы усиления грунтов основания сводятся в основном к повышению их несущей способности путём искусственного упрочнения: силикатизации и электросиликатизации грунтов, термическим обжигом, устройством песчаных подушек под новые фундаменты.

10.3.2. Основными методами усиления фундаментов зданий и сооружений являются цементация, устройство бетонных и железобетонных обойм, укрепление фундаментов с расширением подошвы, усиление буроинъекционными сваями и призматическими сваями.

Цементация фундаментов выполняется при недостаточной прочности кладки. Для этого в теле фундамента шлямбуром или перфоратором пробивают отверстия диаметром 25 мм. и закладывают металлические трубки, через которые нагнетают цементный раствор состава 1:1 (цемент–вода) под давлением 0,3…0,5 МПа.

Укрепление фундамента бетонными и железобетонными обоймами применяется в том случае, когда цементацию произвести невозможно. Минимальная ширина бетонной обоймы должна составлять 15 см., чаще всего ее принимают равной 20…30 см. Железобетонная обойма применяется при неудовлетворительном состоянии фундаментов или стен на отдельных участках.

Укрепление фундамента с расширением подошвы осуществляют с помощью как односторонних, так и двусторонних банкет.

Подошву фундаментов уширяют в целях передачи давления на большую площадь. Если уширения делают без обжатия грунта основания, то они вступают в работу лишь при увеличении нагрузки, когда появляются дополнительные осадки. Уширенные части фундамента воспринимают только часть увеличивающейся нагрузки. Для уменьшения развития дополнительных осадок уширенного фундамента грунт под уширениями предварительно обжимают с помощью

домкратов.

Часто фундаменты усиливают путем пересадки их на сваи. Для этого либо делают буроинъекционные сваи – бурят через фундамент наклонные скважины диаметром 15…25 см, в которые под значительным давлением нагнетают бетонную смесь, либо вдавливают звенья железобетонных свай под фундамент домкратами.

10.4. Подводка новых фундаментов.

Подводку новых фундаментов производят при разработке грунта ниже подошвы существующих фундаментов, а также для прекращения недопустимых деформаций зданий и сооружений.

Свайные фундаменты усиливают в случае их недостаточной несущей способности путём задавливания свай с опиранием их на плотные грунты или наращиванием существующих свай дополнительными секциями. Чаще всего усиление свайных фундаментов производится путём погружения дополнительных свай вне контура фундамента (выносные сваи) с передачей на них нагрузки от реконструируемых фундаментов (рис. ).

Фундаменты мелкого заложения также можно пересаживать на набивные сваи.

10.5. Устройство фундаментов вблизи существующих сооружений.

10.5.1. Причины, приводящие к деформациям существующих сооружений.

Существующие здания при возведении около них фундаментов часто получают недопустимые деформации. Причин этому несколько:

1) выпор грунта в стороны котлована (рис.93, а);

2) вымывание грунта грунтовой водой из-под существующих фундаментов при открытом водоотливе из котлована (рис.93, б);

3) уплотнение несвязного грунта динамическими воздействиями при забивке шпунта, свай, раздробление шар – или клин – молотом мерзлого грунта или старых фундаментов;

4) промораживание грунта под фундаментом (рис.93, в);

5) смещение шпунта в сторону котлована (рис.93, г);

6) уплотнение грунтов под действием нагрузок, передаваемых новым сооружением на основание (рис.93, д);

7)

развитие отрицательного трения, действующего на сваи.

10.5.2. Меры по уменьшению влияния новых фундаментов на существующие.

Планировочные мероприятия направлены на то, чтобы новое здание было отнесено от существующих на безопасное расстояние – обычно на 10…20 м. Такое новое здание может рассматриваться как «отдельно стоящие» и специфических проблем с фундаментами не возникает.

Архитектурное решение может упростить задачу, если новое здание в зоне примыкания тем или иным способом облегчено, допустим, в зоне примыкания располагают блок, высота которого меньше соседнего, новое здание облегчено проездами и т.п.

Конструктивные мероприятия являются основными. Их следует разбить на три группы: 1) новое здание строится на фундаментах мелкого заложения, несмотря на то, что условие не удовлетворено ( дополнительная осадка; предельно допустимая величина дополнительной осадки); 2) новое здание возводится на свайных фундаментах; 3) под новым зданием предусмотрено строительство глубокого подземного объёма (гаража, склада и т.д.).

Читайте также:  Ручная фреза по дереву: особенности работы с фрезером, определение и виды насадок для обработки доски

В случае использования фундаментов мелкого заложения рекомендуется применять следующие мероприятия: консольное примыкание, разъединительный шпунтовый ряд, превентивное усиление фундаментов соседних домов с пересадкой их на сваи усиления. Консольное примыкание частично снижает уплотнение грунта под фундаментами существующих зданий при возведении около них новых тяжёлых сооружений.

Практически полного исключения влияния загружения основания достигают разделением его шпунтом, погружаемым глубже активной зоны.

При реконструкции предприятий, связанной с их техническим перевооружением, при капитальном ремонте зданий, прокладке подземных коммуникаций, возведении новых фундаментов около существующих сооружений, а также при развивающейся во времени недопустимой осадке возникает необходимость в оценке степени обеспечения фундаментами дальнейшей нормальной эксплуатации сооружений, а в соответствующих случаях – в усилении и переустройстве фундаментов. Основными причинами, приводящими к этому, являются: увеличение нагрузки на фундаменты, разрушение кладки фундамента или снижение его гидроизолирующих качеств, ухудшение условий устойчивости оснований и увеличение деформативности грунтов, непрерывное развитие недопустимых перемещений.

Шурфение

Способ предполагает большую информативность, но он значительно сложнее. Принцип заключается в том, что роется несколько ям (шурфов) впритык к основанию. Средний размер должен достигать глубины основания подушки, а длина примерно 1 м.

Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством работы. Для исключения возможности обвала желательно сделать деревянную опалубку.

При ремонте фундамента необходимо устанавливать шурфы в наиболее проблематичных участках. Находясь внутри ямы, можно оценить состояние оснований и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину подошвы, уровень залегания грунтовых вод и при желании взять образцы грунта на анализ содержания кислот и щелочей (для этого нужно заранее купить набор для выполнения таких анализов).

Только после того, как разрушающий фактор, негативно влияющий на фундамент, выявлен, можно приступать к ремонтным работам.

Отдельно нужно напомнить, что при возникновении трещин нельзя делать подкоп под основание. Почва в этом месте может просесть, а цоколь растрескается ещё дальше.

Техноблог

Реконструкция оснований и фундаментов необходима для обеспечения эксплуатационной надежности здания и его долговечности. При проектировании, всегда устанавливаются срок службы любого здания, но его можно продлить, при помощи своевременной реконструкции или ремонта.

Реконструкцию производят, когда были замечены первые признаки разрушения фундамента или планируется повышение нагрузки, например, в виде увеличения этажности здания или перепланировки. Существует несколько способов реконструкции (и ремонта), каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки, а также применяется для различного типа фундаментов.

Реконструкция бетонного фундамента часто выполняется при помощи установки бетонных бондажей и обойм, которые фиксируют разрушающиеся участки старой бетонной ленты фундамента. Для выполнения установки, на участке необходимо проводить обширные земляные работы, что является явным минусом. В связи с необходимостью выполнения земельных работ, реконструкция проводится лишь в хорошую погоду.

Реконструкция свайного фундамента зависит от состояния несущих столбов. Если они подверглись эрозии и растрескались, но всё же полноценно функционируют, то их можно облачить в бетонный пояс усиления, что продлит срок их службы. Если некоторые столбы сильно разрушились или появились глубокие трещины, то стоит производить реконструкцию фундамента с поднятием дома. В этом случае дом поднимают на домкратах, сильно разрушенные столбы полностью перекладывают, а остальные ремонтируют. Забитые сваи, которые со временем покосились, требуется заменить. Реконструкция фундамента винтовыми сваями происходит по такому же методу. Данный способ также имеет минусы – долгое время ремонта, а также большие финансовые растраты. При поднятии дома в нём нельзя будет проживать, что также делает данный способ реконструкции весьма затруднительным ведь придёться арендовать другое жильё.

Реконструкция фундаментов по технологии URETEK позволяет избежать земляных работ и отселения, что выделяет данный способ из всех возможных вариантов. Работы по реконструкции фундаментов по данной технологии помогают равильно выполнить последоватьельнось работ необходимую для подъёма и стабилизации любого вида фундамента, что позволит значительно продлить срок службы.

Реконструкция фундаментов с технологией URETEK

Реконструкция фундаментов старого дома требует особого подхода, особенно если здание требуется восстановить без изменений внешнего вида. Для этой цели идеальным будет использование технологии URETEK. Данная технология подходит для реконструкции любого вида фундамента, ведь она происходит без произведения земляных работ. С данной технологией реконструкция фундамента дачного дома, многоэтажного здания или коммерческой постройки не вызовет никаких проблем и будет выполнена с точностью до 0,5 миллиметров.

Технология выполняется в несколько этапов:

  • После детального изучения объекта, составляется подробный проект работ.
  • Работа начинается с бурения отверстий, в которые вводятся инъекционные трубки. Отверстия не превышают 32 миллиметров в диаметре, а потому не нарушают ландшафтный дизайн и не провоцируют дальнейшего разрушения фундамента.
  • Через трубки под фундамент закачивается полимерный состав URETEK, который мгновенно расширяется и поднимает фундамент на необходимую высоту. Весь процесс контролируется специализированным оборудованием, а потому точность регулируется до 0,5 мм.
  • При наличии трещин в конструкциях, после стабилизации и усиления, они усиливатются специальной спиральной арматурой, предотвращающей их дальнейшее развитие, что позволяет приступить к отделке здания.

Данная технология позволяет зафиксировать фундамент в необходимом положении более, чем на 50 лет. Материалы не влияют на окружающую среду, а также являются защитой от негативного влияния грибков, бактерий и грунтовых вод.

Для получения детальной информации и заказа аудита объекта – звоните нам по телефону, указанному на сайте.

Реконструкция фундаментов с технологией URETEK

Кирпич

А вот здесь всё выглядит посложнее. Дело в том, что такое здание не поднимешь, да и с самим материалом нужно быть поосторожнее. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома в большинстве кардинально отличается от деревянного. Какой метод стоит выбрать в данном случае? Всё зависит от многих факторов, таких как степень разрушения, тип фундамента и другие. Всё это нужно учитывать перед тем, как усиливать фундамент под кирпичным домом.

Один из самых надёжных способов — это торкретирование. В таком случае кладка достигается не только прочность, но и водонепроницаемость. Также многие прибегают к цементации, поскольку такой способ более экономичный и по времени, и по финансам. Тем, кто задумывается, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, можно предложить создание железобетонной подушки — такой вариант используется довольно часто.

Можно продолжать описывать возможные методы, такие как использование свай или расширение подошвы. Все эти способы можно использовать, не допустив возникновение трещин на стенах. Так что укрепление основание старого кирпичного дома вполне возможное, а в некоторых случаях ещё и несложное.

Можно продолжать описывать возможные методы, такие как использование свай или расширение подошвы. Все эти способы можно использовать, не допустив возникновение трещин на стенах. Так что укрепление основание старого кирпичного дома вполне возможное, а в некоторых случаях ещё и несложное.

Восстановление фундамента дачного дома

Зачастую загородные постройки возводятся самостоятельно хозяевами дачных участков весьма далёкими от строительной науки, поэтому неудивительно, что владелец дома вдруг обнаруживает перекос своего строения.

Внутри дома появляется сырость, а двери и окна плохо закрываются. Всё это говорит о том, что опорная конструкция здания разрушается и нуждается в восстановлении.

Появление сырости внутри дома объясняется тем, что гидроизоляция основания была выполнена плохо или она вообще отсутствует. Особенно это проявляется на глинистой почве.

При таком положении дел нужно срочно произвести ремонт опорной конструкции постройки:

  1. Со стороны разрушенной части основания устанавливают домкраты. Домик приподнимают так, чтобы обеспечить свободный доступ к разрушенному участку опоры.
  2. Образовавшиеся трещины в основании расширяют зубилом и очищают от мелкого мусора.
  3. Увлажнённые полости заполняют цементным раствором с водостойкими добавками. В некоторых случаях применяют эпоксидную смолу либо другие специальные смеси.
  4. Разрушенные кирпичи вынимают из основания и вместо них делают новую кладку.
  5. Чтобы произвести ремонт гидроизоляционного покрытия, прорывают ров вокруг фундамента.
  6. Тщательно очистив от грунта, стенки грунтуют.
  7. После этого поверхность фундаментов при реконструкции покрывают горячей битумной мастикой. Сверху приклеивают листы рубероида либо толи в 2-3 слоя.
  8. Перед укладкой нового слоя рубероида поверхность заливают битумом.
  9. Приподнятую сторону дома опускают. Делают обратную засыпку грунтом. Пример ремонта фундамента смотрите в этом видео:

Такой метод реконструкции фундамента стоит очень дорого, поэтому прежде чем приступать к такой реставрации основания здания, нужно понять «стоит ли овчинка выделки». Не дешевле ли будет снести старое строение и на его месте построить новый дом?

Добавить комментарий