Проекты и строительство частных домов с цокольным этажом

Характеристики проекта дома

Основные параметры проекта: используемые материалы и типы конструкций представлены во вкладке “Характеристики дома”:

  • Общая площадь;
  • Жилая площадь;
  • Габариты застройки;
  • Тип перекрытий;
  • Количество этажей;
  • Наличие цокольного этажа;
  • Тип фундамента;
  • Материал отделки цоколя дома;
  • Материал несущих стен дома;
  • Материал отделки фасада;
  • Тип кровли;
  • Наличие гаража;
  • Характеристики дома
  • Доставка

Жилая площадь : 80,9 м 2

Габариты застройки : 8,3х13,8 м

Перекрытие: сборная ж/б плита

Количество этажей : 2

Цокольный этаж: нет

Отделка цоколя: камень

Материал стен: блок 300 мм, утеплитель

Отделка фасада: лицевой кирпич

Кровля: гибкая черепица

Гараж: не предусмотрен

На данный момент доступны следующие способы доставки: курьерская доставка, доставка почтой России.

  • Почта России: получение отправления осуществляется Покупателем лично в ближайшем почтовом отделении. Почтовый идентификатор высылается на вашу электронную почту.
  • Курьерская доставка: вручение отправления осуществляется курьером лично в руки Покупателю. Время и место доставки дополнительно согласовывается с Покупателем.

Продавец оставляет за собой право выбора способа доставки проекта Покупателю, если не согласовано иное.

Срок доставки отправления зависит от выбора способа доставки, удаленности Покупателя, и правил действия перевозчиков.

Возможен любой другой вид доставки – по согласованию с Покупателем и за его счет.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

Материал стен: блок 300 мм, утеплитель

Проекты домов с цокольным этажом

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Бетонные блоки –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Несъемная опалубка –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Каркас –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • Вперед »

Проекты домов с цокольным этажом или подвальным помещением сегодня очень популярны в Балашихе. Дома с цокольным этажом, как правило, более комфортны, чем одноэтажные или мансардные дома, поскольку, имеют в своем составе дополнительный набор помещений: бойлерная / котельная, сауна / баня, бильярдная, спортзал / тренажерный зал, постирочная и кладовые помещения. Такой набор помещений в цокольном этаже дома позволяет высвободить дополнительное место на первом и втором / мансардном этажах, добавить в планировки дополнительные комнаты: гостиные, гостевые комнаты, спальни, кабинет, ванные комнаты, а так же, увеличить площадь жилых комнат и спален. Дома с цоколем или полуподвальным помещением достаточно просторны для проживания семьи из 4 – 5 человек, имеют 2 – 3 спальни и, чаще всего, имеют общую площадь от 150 – 200 м2. Частные дома и коттеджи с цокольным этажом, подвалом или полуподвальным помещением, так же, позволяют сэкономить общую площадь строения в условиях плотной городской застройки.

Все типовые проекты домов с цокольным этажом адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия в Московской области), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий домов с цокольным этажом.

В стоимость включено:

Конструктивные особенности домов с цокольным этажом

По своей конструкции фундаменты цокольных этажей практически ничем не отличаются от тех сооружений, проект которых не подразумевает наличие подвальных или полуподвальных помещений. Ленточный фундамент, в большинстве случаев, укладывается таким способом, при котором его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Примерно в 80% фундамент и стены цокольного этажа изготавливаются из сборных готовых бетонных блоков, в некоторых случаях фундамент могут возводить с использованием бетона или кирпича. Если грунт не обладает особой прочностью, блоки ставят на железобетонные подушки, которая укладывается на песчаную подготовку толщиной в пределах 150 мм.

Если грунт не слишком насыщен влагой, для строительства стен желательно применять облегчённые блоки с пустотами, в особенности, когда предполагается отопление помещения цокольного этажа. Цоколь обязательно должен быть оснащён вентиляционными отверстиями, необходимыми для естественной вентиляции замкнутого пространства.

Одной из наиболее часто встречающихся ошибок при строительстве цокольного этажа является перестраховка по прочности, в результате чего строительство конструкции обходится весьма дорого.

Иногда смета на строительство цоколя по своей стоимости может приравниваться к смете на возведение всех остальных частей коттеджа, вместе взятых. В этом случае решение многих вопросов зависит от строительной компании и опытности архитектора – если за работу взялись действительно профессионалы, то возможность построения качественной конструкции по разумной цене вполне реальна.

Единственный момент, на котором точно не стоит экономить – гидроизоляция стен и фундамента цокольного этажа. Сырость может сгубить любое помещение, каким бы прочным оно ни задумывалось при создании проекта. Чтобы избежать впитывания влаги цоколем, вокруг здания необходимо возвести отмостку.

Единственный момент, на котором точно не стоит экономить – гидроизоляция стен и фундамента цокольного этажа. Сырость может сгубить любое помещение, каким бы прочным оно ни задумывалось при создании проекта. Чтобы избежать впитывания влаги цоколем, вокруг здания необходимо возвести отмостку.

Проекты домов с подвалом и цокольным этажом

На любой готовый проект дома, коттеджа, гаража, бани или беседки, мы можем дать индивидуальную скидку, размер которой зависит от выбранного проекта, состава заказа и сроков оплаты.
Подробности акции вы можете узнать, связавшись с нами любым удобным вам способом:
– позвоните нам,
– закажите бесплатный обратный звонок,
– напишите нам сообщение в онлайн-чате,
– пришлите письмо на нашу электронную почту.

Серия НД – При покупке любого проекта дома или коттеджа этой серии вы можете бесплатно выбрать проект бани НД-68Б или НД-79Б.
Серия ДС и ДСГ – при покупке любого проекта этих серий вы получаете в подарок проект бани ДС 34-6.
Бесплатная доставка проекта в любой регион России.

Сроки Экспресс-Доставки Вашего заказа “от двери до двери” по России
Москва, Санкт-Петербург, Орел, Белгород, Рязань, Курск, Нижний Новгород, Казань, Ярославль, Калуга, Иваново 1 день
Калининград, Архангельск, Краснодар, Ростов-на-Дону, Астрахань, Волгоград, Самара, Саратов, Екатеринбург, Новосибирск, Омск, Томск, Сургут, Тюмень, Новый Уренгой, Ханты-Мансийск, Барнаул, Челябинск, Пермь, Красноярск, Ижевск, Уфа 2 дня
Хабаровск, Владивосток, Иркутск, Якутск, Улан-Удэ 3 дня
Салехард, Нерюнгри, Южно-Сахалинск, Абакан, Чита 4 дня
Доставка в страны СНГ 3 – 5
дней
Новые проекты

Декабрь 2019 года – новые проекты домов и коттеджей

Проект месяца

Лучший проект месяца. Декабрь 2019г. Проект двухэтажного дома с гаражом ДС 244-9

Компания ПАРФЕНОН реализует готовые проекты домов, коттеджей, бань, гаражей, бассейнов, беседок и других малоэтажных построек. В нашем каталоге также широко представлены проекты коммерческого назначения (мотели, магазины, автомойки). Мы продаем проекты по всей России и странам СНГ. Проектная документация разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, принятыми в Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. У нас вы можете купить не только готовые проекты домов, но также заказать индивидуальное проектирование по вашим эскизам. Кроме этих проектных работ, мы можем предложить и рекомендовать вам услуги надежных строительных компаний работающих в Московской области и других регионах России.

Серия НД – При покупке любого проекта дома или коттеджа этой серии вы можете бесплатно выбрать проект бани НД-68Б или НД-79Б.
Серия ДС и ДСГ – при покупке любого проекта этих серий вы получаете в подарок проект бани ДС 34-6.
Бесплатная доставка проекта в любой регион России.

Строительство домов с цокольным этажом

529 230 руб. – Цена работ

Простые и сложные проекты домов с цокольным этажом

Прежде чем решиться на строительство дома, мы многократно пересматриваем различные проекты, прикидывая свои финансовые возможности. Нередко здания с цокольным этажом становятся победителями этих изысканий.

Большинство заказчиков уверены, что такое сочетание представляет собой идеальную во всех отношениях конструкцию основания.


В тоже время есть и скептики, для которых вышеуказанные достоинства являются слишком расточительными в финансовом плане. Истина в этом, конечно, есть, дополнительные затраты неизбежны в процессе строительства подвала, но этот факт не влияет на популярность таких проектов.

Читайте также:  Обзор сетевых фильтров и удлинителей APC

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

  • Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
  • Подвалэтаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

  • бойлерную;
  • сауну;
  • прачечную;
  • овощехранилище;
  • бильярд.

Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

  • бойлерную;
  • сауну;
  • прачечную;
  • овощехранилище;
  • бильярд.

Цокольный этаж в частном доме, пошаговая инструкция

Инструкция, как построить цокольный этаж:

  1. Надо составить план помещений, указывая, для чего они будут предназначены.
  2. Провести расчет несущей способности фундамента и стен.
  3. Осуществить разметку на фундаменте.
  4. Вынести контуры будущих стен и перегородок.
  5. Определить тип фундамента.
  6. Определить ширину основания.
  7. Сделать гидроизоляцию цокольного этажа.
  8. Провести электричество, тщательно изолируя проводку от действия влаги.
  9. Осуществить отопление.
  10. Вентиляция – естественная (сообщение трубами с улицей), принудительная.
  11. Стены для предотвращения плесени, грибка, несколько раз грунтуют, затем штукатурят или облицовывают панелями.
  12. Если жилое пространство – утеплить минеральной ватой, затем проштукатурить.

В зависимости от грунта определяется тип фундамента:

  1. В местности, где высокие грунтовые воды, применяется сваечный тип. Такой фундамент состоит из свай. Их нижняя часть находится ниже места промерзания грунта, поэтому без проблем можно использовать цоколь в холодное время года.
  2. В болотистой местности и при слабости грунта строится фундамент из монолитной плиты, которая не дает просесть грунту. Это состояние осуществляется за счет равномерного распределения веса дома по всей площади основания.
  3. При отсутствии проблем с грунтом используется ленточный тип фундамента.


Преимущества цокольного этажа:

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке. Самый привычный вариант – прямоугольный дом без выступающих архитектурных элементов.

Планировать внутреннее обустройство лучше «на перспективу»: рано или поздно семья может стать больше, и понадобятся дополнительные комнаты.


Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Дом с цокольным этажом

В последние десятилетия стали очень популярными проекты домов с цоколем. Этот тип построек пришел к нам с запада, где весьма популярен ввиду практичности и удобства таких строений. В каталоге компании «РемСтройСервис» представлены для Вас проекты домов с цокольным этажом российских архитекторов. Проекты домов с цоколем всегда пользовались спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве и при эксплуатации. Наличие подвала в доме полностью избавляет владельца от проблемы организации кладовых, хозяйственных и других вспомогательных помещений. Проекты домов с цокольным этажом имеют свои плюсы и минусы.

При достаточно большом размере цокольного этажа и хорошей вентиляции помещений, можно обустроить: релаксационный комплекс, с сауной и бассейном, комнатами отдыха и спортзалом; бытовые помещения, такие как постирочная, мастерская; технические помещения – такие как котельная и т.д. Проекты домов и коттеджей с цоколем фактически не отличаются от конструкций полуподвальных и подвальных помещений. Необходимо только, чтобы подошва ленточного фундамента была несколько ниже границы пола. В большинстве случаев цокольный этаж возводят из готовых фундаментных бетонных блоков, лишь в некоторых случаях это делают с помощью кирпича или бетона. На непрочный грунт под блоки засыпают песчаный слой высотой 150 мм и заливают подушки из железобетона.

Дом с цокольным этажом, выложенным натуральным камнем, – красивая картина, привлекающая, наверное, большинство будущих владельцев коттеджей. Многие мечтают и об обширном подвале, где можно разместить то, что душе угодно. Это может быть: бассейн, сауна, тренажерный зал, бильярдная, теннисный стол и т. п.. Однако, увы, мало кто задумывается о том, с какими проблемами придется столкнуться. Во-первых, прежде чем заказывать проект цокольного этажа или подвального этажа, необходимо исследовать грунт участка, понять, насколько он насыщен влагой и каков уровень грунтовых вод.

Строить заглубленный этаж в заведомой влаге – явно неправильное решение. По стоимости он либо обойдется дороже, чем все прочее строительство, либо начнет сыреть. Во-вторых, даже при самом идеальном грунте, создание подвала – удовольствие не из дешевых. Для успеха всего мероприятия необходимы четыре компонента: тщательная гидроизоляция, утепление, продуманная вентиляция и отопление. В-третьих, заказывать проект цокольного этажа можно только высокопрофессиональной строительной фирме, что также повлияет на его цену. Кроме того, стандартный проект цокольного этажа обязательно следует корректировать применительно к конкретным условиям, связанным с почвой и уклоном участка. Надо сказать, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок – выше поверхности земли более чем на два метра, цоколем не считается. И конструктивно, и с точки зрения законодательства, это обычный первый этаж дома.

Согласно СНиП, «цокольный этаж – это этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на два метра». Подземный же этаж имеет уровень пола ниже отметки земли более чем на половину высоты помещения. Если дом с цокольным этажом строится как объект индивидуального жилого строительства, необходимо помнить: он может состоять не более чем из двух этажей и мансарды. И здесь скрыт хитрый юридический нюанс.

Не важно, подвальный или цокольный этаж устроен в вашем доме, и не имеет значения высота этажа между полом и перекрытием. Если перекрытие этого этажа выше планировочного уровня земли более чем на два метра, то такой этаж учитывается при определении общей этажности. Что тогда можно над ним построить? Полноценный надземный этаж и мансарду, вот и все. И стоит ли в этом случае затевать столь дорогостоящее и сомнительное по результату строительство? Нужно делать просто полноценный надземный первый этаж. Иначе выглядит ситуация, если высота перекрытий цокольного или подземного этажа меньше указанного максимума. Тогда, действительно, может быть построен дом с цокольным этажом или подвалом, двумя полноценными надземными этажами и мансардой. Но если есть деньги на такое строительство, гораздо удобнее выбрать участок большей площади и увеличить площадь основания коттеджа, отказавшись от цоколя и подвала. Выйдет и удобнее и экологичнее. Пожалуй, можно считать наиболее оправданным строительство дома с цокольным этажом, если дом расположен на крутом склоне; в этом случае оно обусловлено рельефом участка. Кстати, такой цоколь, лишь частично заглубленный в землю, будет более сухим и теплым, лучше проветриваемым и освещенным.

Читайте также:  Отопление дачи электричеством, электрические отопители, монтаж системы своими руками: инструкция, фото и видео-уроки, цена

Еще одна ситуация, подходящая для строительства цокольного этажа, – когда дом стоит на каменистых или песчаных грунтах, скажем, где-нибудь в Карелии или Краснодарском крае; там присутствует хороший естественный дренаж, а грунтовые воды расположены достаточно далеко. Если вы рассматриваете проект дома с цоколем и гаражом как наиболее предпочтительный, необходимо учитывать следующие факторы: тип грунта на участке под застройку и уровень грунтовых вод. Нестабильная почва – не лучший вариант для тяжелой постройки, как и слишком высокий уровень грунтовых вод. Во влажной почве осуществлять проект дома с цоколем и гаражом неоправданно ввиду очень больших затрат на гидроизоляцию конструкций. Стоимость возведения основания значительно выше классического решения с ленточным фундаментом. Ведь для того, чтобы проект дома с цоколем и гаражом был надежным и практичным, необходимо сочетание следующих факторов: гидроизоляция, вентиляция и рациональное утепление. Определить тип грунта самостоятельно достаточно сложно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Необходимо знать и некоторые строительные нормы.

Наша Компания оказывает помощь в подборе материалов фасада, разрабатывает 3-d модель дома в реальных отделочных материалах. Наряду с этим, мы готовим подробную смету спецификации на материалы, а при необходимости, подбираем строительную подрядную организацию.

Проекты цокольных домов могут воплощать в себе множество различных концепций внешнего оформления и структуры, каждая из которых обладает своими уникальными особенностями. В идеале владелец земельного участка строит дом исходя из собственных нужд и пожеланий – только в этом случае можно гарантировать соответствие ожидаемого действительности.

На сегодняшний день, одной из самых универсальных планировок жилого здания считаются проекты дома с высоким цоколем. По большому счету цокольные дома отличаются от обыкновенного жилого здания только наличием увеличенной цокольной части, однако данный параметр оказывает существенное влияние на его технические характеристики. Соответственно, прежде чем отдать свое предпочтение тому или иному проекту цокольных домов, необходимо поближе познакомиться с особенностями будущей планировки. Цоколем называют нижнюю часть здания, которая является продолжением фундамента – фактически это его надземная часть.

Так как цоколь является основой для всего здания – его габариты в большинстве случаев превышают толщину стен. Это явление впоследствии усиливается внешней отделкой. Однако, в цокольных домах, технология единой заливки не всегда бывает уместной, так как применение специализированной опалубки, которая будет иметь достаточную высоту (до 2х метров) и при этом способна выдержать колоссальный вес бетона – достаточно хлопотно и очень дорого. В этом случае формирование цокольной части здания осуществляется посредством сборки или кладки – в качестве материала могут служить бетонные блоки, панели, жженый кирпич и т.д.

Плюсом проектов дома с высоким цоколем можно считать защиту от влаги. В первую очередь цоколь защищает стены от намокания – так как в качестве материала для его формирования служит тяжелый бетон, то даже систематическое воздействие влаги не оказывает на него существенного влияния. Другой плюс – это полезная площадь. Наличие подножия автоматически расширяет площадь подвального этажа. Если вы хотите оборудовать полуподвал, то высокий цоколь – это обязательное условие планировки будущего дома. Следующий момент – защита от холода. Подножие «приподнимает» здание над землей, и тем самым ограждает пол от холода, который исходит от мерзлого грунта.

И последнее – визуализация. Дом с низким цоколем автоматически воспринимается зрением как приземистое строение, даже если высота стен будет достаточно внушительной, и соответственно – чем выше будет цокольная часть, тем визуально выше будет восприниматься здание в целом. Однако, несмотря на очевидные достоинства, проекты домов с цоколем также обладают определенными недостатками, которые также необходимо учесть. Среди них особенно выделяется цена. Наличие цоколя в первую очередь подразумевает увеличение расхода на материал – так как увеличивается общая высота здания, соответственно вырастает и стоимость его возведения.

Так как нижняя часть здания постоянно подвергается воздействию влаги – для декоративного оформления цоколя необходимо использовать добротные, влагостойкие материалы, что также сказывается на общей стоимости. Другой сложностью является монтаж. Если вы осуществляете строительство дома своими руками, то высокий цоколь существенно осложняет процесс его возведения. В некоторых случаях инструкция по монтажу ж/б блоков подразумевает обязательное использование специализированной техники. И ещё – высота. Так как лаги пола ложатся непосредственно на верхнюю часть цоколя, то соответственно вход в дом будет располагаться на высоте от 1,5 до 2 метров. Крыльцо дома с высоким цоколем в обязательном порядке должно включать в себе наличие достаточно внушительной лестницы, что не каждому придется по вкусу. Если подвести итог, то с точки зрения рациональности – проекты дома с высоким цоколем оправдывают свое наличие лишь в том случае, если имеет место оборудование полуподвальной или подвальной части здания. Если такового не планируется, то существенное увеличение расходов будет не очень рациональным, так как остальные плюсы данной технологии не являются критичными. Однако если вы не стеснены в средствах – высокий цоколь станет достойным украшением вашего дома.

В чём преимущества проекта дома с жилым цоколем? Цокольный этаж часто называют «старшим братом подвала». Преимущества цокольного этажа очевидны – он увеличивает полезную площадь жилища до двух раз. Если вы все еще задумываетесь о проекте дома с жилым цоколем, вам стоит узнать о нем больше. Что собой представляет жилой цокольный этаж? Цокольным этажом является пространство, находящееся на фундаменте дома ниже уровня земли. Это нечто среднее между подвалом и полноценным этажом. тандартные проекты, как правило, не предполагают строительство цокольного этажа, но он легко появится у вас после приглашения архитекторов и строителей. Команда специалистов выполнит работу с учетом характеристик грунта и ваших пожеланий.

Цокольный этаж не будет считаться полноценным этажом, если не будет возвышаться над уровнем земли на 2 метра. Иными словами, вы становитесь обладателем трех полноценных этажей, даже соблюдая правила постройки, где разрешено возведение только двухэтажных домов. В самом начале нужно выбрать проект дома с жилым цоколем. После выбирается материал для стен: бетонные блоки, кирпич и прочее. Для этого рекомендуется консультация архитектора.

Как быстро строится цокольный этаж, зависит напрямую от вашего выбора. Например, строительство из блоков ведется быстрее, чем из кирпича. Относительно фундамента: он может быть стандартный ленточный или монолитный. Отопление и вентиляция – вопросы, стоящие особого внимания. В цокольный этаж попадает недостаточно кислорода, поэтому наличие вентиляционных отверстий обязательно. Также нужно спланировать систему отопления. Самая распространенная ошибка: намерение придать дополнительную прочность конструкции. Цоколь подвергается воздействию неблагоприятных условий.

По этим причинам, его благоразумнее закладывать из надёжных и прочных материалов. Самым недорогим и наиболее качественным видом цоколя считается кирпичная конструкция. Также приемлемым вариантом для закладки цоколя является и натуральный камень или бутобетон. Хотя многие предпочитают делать цоколь из дерева. Но при использовании кирпичного цоколя можно предупредить процесс гниения бревен. Особенно это актуально, если дом располагается в болотной или в слишком влажной местности. Конечно, цоколь возводится в зависимости от вида грунта с помощью разных материалов, но лучше доверить все опытным строителям и архитекторам, выполняющим работу качественно, принимая во внимание особенности грунта.

Проект дома с жилым цоколем невозможен и без гидроизоляции. Чрезмерная влажность разрушит стены, образует грибок, станет причиной неприятного запаха. Этапы возведения цокольного этажа немногим отличаются от строительства других частей дома. Кроме вышеописанных особенностей процесс постройки схож. В последнее время многие застройщики, вместо строительства двухэтажных домов, отдают предпочтение проектам одноэтажных домов с цоколем. Учитывая тот факт, что в большинстве случаев все равно необходимо выполнять ленточный фундамент ниже уровня промерзания грунта, плюс возводить полуметровый цоколь, проекты одноэтажных домов с цокольным этажом является гораздо боле экономичным вариантом.


И последнее – визуализация. Дом с низким цоколем автоматически воспринимается зрением как приземистое строение, даже если высота стен будет достаточно внушительной, и соответственно – чем выше будет цокольная часть, тем визуально выше будет восприниматься здание в целом. Однако, несмотря на очевидные достоинства, проекты домов с цоколем также обладают определенными недостатками, которые также необходимо учесть. Среди них особенно выделяется цена. Наличие цоколя в первую очередь подразумевает увеличение расхода на материал – так как увеличивается общая высота здания, соответственно вырастает и стоимость его возведения.

Что можно разместить?

В цокольных этажах располагают:

  • сауны;
  • отдельные бассейны;
  • комнаты для детских игр;
  • рабочие кабинеты;
  • домашние тренажерные залы;
  • кустарные мастерские;
  • домашние кинотеатры;
  • комнаты для игры в бильярд;
  • гаражи;
  • кладовые;
  • прачечные;
  • бойлерные;
  • насосные станции;
  • гостевые зоны;
  • музыкальные студии;
  • библиотеки;
  • сразу несколько зон с различным функциональным наполнением.

Размещение гаража может происходить и в пристройке к цокольному дому. Над ним не должно быть никаких дополнительных помещений. Это решение позволяет экономить на строительных материалах и высвободить побольше свободного места. Суммарная площадь мансардных построек с нижним ярусом может варьироваться от 100 до 900 м2.

В любом случае придется предусматривать усиленную вентиляцию.


Хотя существуют планировки одноэтажных домов на склоне, гораздо дешевле и практичнее обустраивать их на ровной местности. Большая высота цокольного этажа позволяет сделать постройку внушительнее. При глубоком расположении этого яруса здание получит приземистый вид. Под деревянные и каркасные постройки рекомендуется делать выступающий фундамент.

Читайте также:  Отделка ламинатом

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом

Проектирование домов – процесс нелегкий и длительный, однако проекты одноэтажных зданий с цокольным этажом разрабатываются с еще более высокими временны́ми и трудозатратами, так как само жилье получается сложным конструктивно, дорогим в ремонте и эксплуатации. Это происходит за счет принятия ряда дополнительных мер по обеспечению цокольных помещений всевозможными коммуникационными сетями и трубопроводами, утеплению и гидроизоляции всех поверхностей, обустройству усиленных потолков и перекрытий и т.д. Фотопроект дома в один этаж с полуподвалом

  1. Разработка проектов жилья с цокольными площадями
  2. Преимущества цокольного проекта
  3. Особенности строительства

Любое жилье, в том числе малоэтажные здания с мансардой и цоколем или без него, должны соответствовать не только СНиП и ГОСТ, но и погодным условиям в регионе застройки. Так, легкий деревянный домик с плоской неутепленной крышей вряд ли долго простоит в Якутии или Забайкалье. При составлении проекта важны такие факторы, как свойства и тип грунта, характеристики грунтовых вод и точки промерзания почвы, среднегодовые осадки и температуры. Поэтому в любые типовые проекты одноэтажных домов заказчик может внести изменения, сделав жилье индивидуальным и адаптированным к своим требованиям.
” alt=””>

Проекты домов с цокольным этажом

Цокольный этаж в доме востребован во все времена. Раньше он использовался в основном как погреб, а сегодня – вариантов множество – от бассейна до спортзала.

  • Год
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • Дома
  • Одноэтажные дома
  • Двухэтажные дома
  • С цокольным этажом
  • Дома с гаражом
  • Дома с мансардой
  • Материал
  • Кирпич
  • Газоблок
  • Керамический блок
  • Керамзитоблок
  • Пеноблок
  • Клеенный брус
  • Бревно
  • Площадь
  • от 80 до 90 м 2
  • от 90 до 100 м 2
  • от 100 до 110 м 2
  • от 110 до 120 м 2
  • от 120 до 130 м 2
  • от 130 до 140 м 2
  • от 140 до 150 м 2
  • от 150 до 160 м 2
  • от 160 до 170 м 2
  • от 170 до 180 м 2
  • от 180 до 190 м 2
  • от 190 до 200 м 2
  • от 200 до 225 м 2
  • от 225 до 250 м 2
  • от 250 до 275 м 2
  • от 275 до 300 м 2
  • от 300 до 350 м 2
  • от 350 до 400 м 2
  • от 400 м 2

Раньше цокольный этаж загородного дома в основном использовался в качестве погреба для хранения заготовленных продуктов на зиму. Сегодня собственники ИЖС определяют «подземный» как полноценный этаж и используют его с различными целями: от необходимых технических помещений и мастерских до спортзала и комнаты отдыха. В нашей коллекции Вы обязательно найдете подходящий вариант проекта дома с цокольным этажом, тут же ориентируясь по стоимости строительства.

Цокольный этаж в доме — проекты, фото и цены в Каталоге «Веванта»

Сауна, бассейн, зона отдыха и релаксации, спортивный зал, комната танцев, бильярдная, мастерская, котельная. Что еще можно разместить на цокольном этаже собственного коттеджа? Вариантов великое множество! Создание цокольного этажа удовольствие достаточно дорогое, но именно такие дома пользуются все большим спросом в Тюмени и Тюменской области.

Раньше цокольный этаж загородного дома в основном использовался в качестве погреба для хранения заготовленных продуктов на зиму. Сегодня собственники ИЖС определяют «подземный» как полноценный этаж и используют его с различными целями: от необходимых технических помещений и мастерских до спортзала и комнаты отдыха. В нашей коллекции Вы обязательно найдете подходящий вариант проекта дома с цокольным этажом, тут же ориентируясь по стоимости строительства.

Проекты домов с гаражом на 2 машины

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Деревянный кирпич — уникальный материал из массива древесины, исключает использование клеевых составов при производстве и монтаже деревянного кирпича, имеет прямоугольное сечение, паз-гребнь на верхней и нижней плоскостях, шип-паз на торцевых плоскостях. Имеет высокое качество обработки поверхностей, отсутствие перерубов и чашек, небольшой вес и размер. Имеет наименьшую степень деформации из всех деревянных стеновых материалов, благодаря своим небольшим геометрическим пропорциям. Изготовлен из сухой древесины.

Подробнее о материале строительства «деревянный кирпич» читайте в статье.” >

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Встроенный или пристроенный

Гараж может быть конструкционной частью здания или пристройкой к нему. Встроенные гаражи обычно проектируются в сложных по архитектуре коттеджах. Они являются неотъемлемой частью дома и поэтому их проще обустроить. Но пристроенный, стоящий под отдельной кровлей более безопасен для жилых помещений.

Гараж встроенный в конструкцию дома Источник ruza-family-park.ru

Гараж-пристройку не обязательно возводить сразу. Его можно пристроить к уже готовому зданию в любой удобный момент. Так, если будущие домовладельцы имеют ограниченный бюджет, они могут построить сначала только дом и оставить место рядом с ним для пристройки. На этом месте можно временно установить навес.

Пристроенный к дому гараж Источник yandex.ru


При проектировании гаража учитывается множество правил. Он должен иметь определенные габариты. Рассчитывается размер помещения таким образом, чтобы машина в нем располагалась на расстоянии минимум 20 см от заездных ворот, 50 см от передней стены, 70 см от боковых стен и соседнего авто. Профессиональный плана дома с гаражом на 2 машины должен быть составлен с учетом всех существующих норм.

Добавить комментарий