Расчет отопления в многоквартирном доме

Тонкости расчетов отопления в многоквартирном доме

Согласно правилам, которые регламентируют предоставление коммунальных услуг жильцам, Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. и №344 от 16.04.2013г. рассчитать размер оплаты можно по действующим тарифам с использованием специальных приборов учета либо согласно нормативам объема потребления.

Однако при использовании нескольких приборов учета, разницу между суммарными показателями квартирных и общедомовым счетчиками равномерно раскидываются по всем собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.

Формула оплаты по нормативам потребления

Такой расчет используется в том случае, если в многоквартирном доме не установлены ни общедомовые, ни индивидуальные счетчики. Тогда оплата за тепло рассчитывается по формуле: , где:

норма потребления, установленная для отопления;

  • суммарная площадь квартиры или другого помещения, которое обогревается;
  • тариф для тепловой энергии, установленный поставщиком услуг, может быть разный в зависимости от нормы по региону.
  • Пример

    Норма потребления тепла на обогрев 1 м2 для московского региона составляет 0,03 гигакалории.

    Тариф на тепловую энергию у поставщика услуг для того же региона за 1 гигакалорию составляет 1300 рублей.
    Допускаем общую площадь всей квартиры 50 м2.

    Подставляем данные в формулу: 0,03 х 50 х 1300 = 1950 рублей.

    Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика

    Расчет производится при наличии единого общедомового прибора для определения потребления тепла, а индивидуальное жилье полностью или частично не доукомплектовано такими счетчиками.

    Плата рассчитывается по формуле №3, приложения №2 правил расчета теплопотребления (постановление № 344).


    Где:

    • тариф для тепловой энергии, установленный в целом по региону поставщиком услуг;
    • объем потребляемой тепловой энергии, взятый из разницы показателей общедомовых счетчиков на входе тепловой магистрали в дом и на выходе из него;
    • общая площадь отапливаемого помещения в квартире без индивидуального счетчика;
    • общая площадь всех отапливаемых помещений в доме.

    Пример

    Всего для отопления дома потребовалось 300 гигакалорий.

    Квартира имеет площадь – 50 м2.

    Все квартиры и нежилые, но отапливаемые помещения занимают 10000 м2.

    Региональный тариф на тепло составляет 1300 рублей за 1 гигакалорию.

    Подставив данные в формулу, получим: 300 х 50 / 10000 х 1300 = 1950 рублей.

    Вычисление суммы оплаты по индивидуальным счетчикам с дополнительной суммой за дом

    Расчет стоимости тепла при наличии индивидуального и общедомового счетчика отопления производится не только если все нежилые и жилые помещения в доме оборудованы индивидуальными счетчиками, но и при наличии только общих устройств на отдельную квартиру.

    В этом случае стоимость тепла за квартиру считается как сумма энергии, которая была использована согласно индивидуальным устройствам и общедомовому потреблению.

    Ее стоимость распределяют по всем квартирам пропорционально. Все действия и тарифы регламентируются формулой №3 (1), приложения №2 постановления № 344.
    , где:

    • суммарный объем использованного тепла по индивидуальному счетчику;
    • о бъем тепла, которое было затрачено исключительно на обогрев нежилых помещений всего дома, рассчитывается как разница между суммой всех индивидуальных показателей и единым – общедомовым;
    • вся площадь квартиры (при одном индивидуальном счетчике);
    • площадь всех отапливаемых помещений в доме.

    Пример

    Тепловая энергия, потребленная домом за отчетный период – 300 гигакалорий.

    Сумма тепла, потребленного всеми квартирами – 210 гигакалорий.

    Тепло, потребленное в одной квартире – 2 гигакалории.

    Затраты на обеспечение горячего водоснабжения – 20 гигакалорий.

    Общая площадь квартиры – 50 м2.

    Общая площадь квартир и всех нежилых, но отапливаемых помещений в доме – 10000 м2.

    Тариф на тепловую энергию у поставщика услуг, для того же региона за 1 гигакалорию составляет 1300 рублей.

    Подставляем данные в формулу и получаем: (2+(300-210-20) х 50/10000) х 1300 = 3055 рублей.

    Оплата тепла в коммунальной квартире

    Затраты на отопление в коммуналках можно рассчитать по нормативу потребления или по показанию устройства. Формулы аналогичны уже описанным. Единственным различием является выделение платы пропорционально каждой комнате.


    , где:

    • жилая площадь комнаты;
    • площадь всех комнат коммуналки.

    Разница, которая может возникнуть при учете нежилой площади: коридор, тамбур, санузел мизерна и в практической формуле может игнорироваться.

    Затраты на отопление при отсутствующем централизованном теплоснабжении

    Это наиболее сложный расчет, он применяется, если в многоквартирном доме имеется собственная котельная.

    Фактически по данной формуле можно рассчитать объем и стоимость энергии и коммунального ресурса, который был затрачен на теплоснабжение дома.
    , где:

    • количество коммунального ресурса (электричества, газа, твердого топлива, воды и т. п.), который был затрачен на производство тепла;
    • стоимость коммунального ресурса, установленная в соответствии с отраслевыми ценами и законодательством РФ;
    • индивидуальное жилое помещение;
    • площадь всего дома.

    Тепловые счетчики

    Согласно закону об энергосбережении установка прибора учета тепловой энергии должна осуществляться в обязательном порядке за счет средств собственника помещения.

    Принцип работы теплового счетчика заключается в измерении разницы температур с одновременным определением объема, поступающего в систему теплоносителя. Различают ультразвуковые и тахометрические модели. Ультразвуковые превосходят по всем эксплуатационным параметрам: точнее, надежнее, долговечнее, поэтому и являются более дорогостоящими.

    Приобретая счетчик отопления, обратите внимание, сертифицирована ли данная модель для работы в России. После установки устройство обязательно должно быть опломбировано. Поверка прибора производится один раз в четыре года.

    Цена самого теплового счетчика невелика. Однако в стоимость необходимо включить:

    • регулирующий вентиль;
    • грязевой фильтр;
    • запорные краны.

    Стоимость дополнительных деталей может составить 8000-12000 рублей. Кроме того, в еще большую сумму обойдутся работы по врезке, обвязке и подключению устройства. При этом доверить выполнение работ можно только тем компаниям, которые имеют специальную лицензию на осуществление данной деятельности. Стоимость работ может составить 10000-15000 рублей.

    При выборе организации, которая специализируется на установке учетной аппаратуры для отдельной квартиры или дома в целом убедитесь, что кроме монтажа ее специалисты занимаются техническим обслуживанием приборов. В идеале инженеры компании должны:

    • изготовить проект;
    • согласовать его с организацией, предоставляющей услуги по теплоснабжению;
    • провести первичную поверку и зарегистрировать установленное устройство;
    • сдать его в эксплуатацию.

    Именно поэтому услуги хорошей компании стоят так дорого.

    Несомненно, затраты на установку прибора значительны, а формулы по которым ведется расчет достаточно сложны, но все неудобства компенсирует существенная экономия в оплате за теплоснабжение.

    Как платить за отопление по счетчику

    Как платить за отопление по счетчику

    В большинстве многоквартирных домов жители платят за отопление по общедомовому счетчику. Можно ли платить по индивидуальному? Расскажем дальше.

    Отопление и общедомовой прибор учета: принцип, расчеты, особенности

    Отопление — тепловая энергия, которая делает горячими батареи и стояки в доме. Источником этой энергии выступает теплоноситель — горячая вода. Объем тепла, который подается в трубах, измеряется в гигакалориях (Гкал) — эти единицы и учитываются при расчете платежа в квитанциях.
    Общедомовой (или коллективный) прибор учета устанавливается в одном месте — на центральном коллекторе. Он показывает, сколько тепла получил весь дом за месяц, после чего уже рассчитывается объем тепловой энергии, который поступил в каждую квартиру. Здесь всё просто: сумма зависит от квадратуры.

    Но оплата тепла по счетчику в многоквартирном доме не всегда справедлива:

    не учитывается перепланировка (некоторые квартиры после перепланировки получают больше тепла, например, из-за установки более современных или больших по размеру радиаторов);
    не учитывается расположение квартиры (угловые квартиры прогреваются хуже, чем центральные);
    не учитывается этаж (на средних этажах всегда теплее, чем на первом и верхнем).

    Вот и получается, что кто-то всю зиму мерзнет, дополнительно подключает обогреватель, а кто-то распахивает окна и перекрывает батареи. Но платеж равный.

    Вот такие радиаторы стоят в некоторых квартирах. Они прогревают лучше, но платят их владельцы столько же, сколько и обладатели стандартных батарей. Источник: digitaloceanspaces.com

    Если нет коллективного счетчика, платежи начисляются по нормативам. Норматив — это количество тепловой энергии, которое требуется на обогрев 1 квадратного метра квартиры. При этом учитывается регион (понятно, что в Сибири и в Краснодаре нормативы будут разными) и тип дома (материал стен, возраст постройки и пр.).

    Если перекрыть батареи на какой-то период, сэкономить на отоплении не получится: платежи будут начислены в полном размере.

    Кстати, отсутствие общедомового счетчика — это грубое нарушение законодательства, и жильцы таких домов платят по повышенному коэффициенту (с 1 января 2017 года — 1,5). Об этом говорится в ст. 13 п. 5 ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009:

    «Многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии».

    Механизм начисления платы за отопление при наличии коллективного прибора учета таков: раз в месяц снимаются показания, находится разница между текущим и предыдущим числом. Полученная цифра умножается на действующий тариф и делится на все квартиры с учетом их площади. Это и будет месячный размер платежа за отопление.

    Зачем нужен индивидуальный счетчик отопления?

    Любой счетчик нужен для того, чтобы платить за коммуналку меньше. С теплом так же: у владельцев индивидуальных приборов учета платежи за отопление примерно на 20–25 % меньше, чем у тех, кого устраивает оплата за тепло по нормативу без счетчика.

    Хотите купить или продать недвижимость?
    Поможем подобрать варианты или найти покупателя, подскажем с выбором банка, подготовим пакет документов и организуем безопасную и юридически грамотную сделку.

    Заказать бесплатную консультацию эксперта по недвижимости:

    Кроме того, реже возникает вопрос, как проверить правильность начисления, потому что на приборе отражаются текущие показатели. Зная только норматив и площадь квартиры, можно понять, откуда взялась та или иная сумма.

    Вот так выглядят счетчики на отопление, которые ставятся в квартирах. Источник: digitaloceanspaces.com

    Но думать, что можно перекрыть батареи на всю зиму и изрядно сэкономить, не надо. Со счетчиками на отопление всегда возникает масса проблем, начиная от монтажа и заканчивая договоренностью с управляющей компанией. Бывает и такое, что даже при наличии счетчиков в квартире собственник платит согласно показаниям общедомового прибора учета, не подозревая этого.

    Что надо знать об индивидуальных счетчиках на тепло?

    1. Устанавливать счетчик собственник будет сам в своей квартире. Его нужно купить, вызвать мастера, монтировать, проверить, а периодически — ремонтировать и делать поверку. Всё это выполняется за собственные деньги. Квартиросъемщикам придется согласовать этот вопрос с собственником квартиры, поэтому могут возникнуть трудности у тех, кто арендует жилье.
    2. Не во всех квартирах можно установить индивидуальные приборы на отопление. В старых домах, к примеру, у каждой батареи свой стояк — это называется вертикальная разводка. То есть теоретически счетчик установить можно, но не один, а на каждую трубу. Это и дорого, и сложно, и проблематично с точки зрения передачи показаний, поскольку согласовать показания нескольких счетчиков практически невозможно.
    3. Не все управляющие компании и поставщики тепла готовы принимать показания индивидуальных приборов, по крайней мере в домах с вертикальной разводкой.
    Читайте также:  Правила монтажа и схемы установки воздуховода

    Как рассчитать стоимость отопления за 1 кв. м и платить по счетчикам в 2020 году?

    Плата за отопление составляет едва ли не большую часть суммы в ежемесячной квитанции за квартплату. Тем более вызывает интерес, каким образом можно проверить справедливость начислений, да и вообще полезно бывает разобраться, как начисляется платеж за теплоснабжение, как привязаны озвучиваемые тарифы к реальным суммам, которые можно видеть в квитанциях ЖКХ.

    Практически сразу здесь появляются сложности. Прежде всего это единицы измерения. Многие справедливо привыкли к тому, что энергия измеряется в джоулях, в крайнем случае, в киловатт*часах. Однако когда речь идет о тепле, то используются категории гигакалорий.

    Но даже не в единицах измерения заключается главная сложность. Расчет включает в себя задействование множества формул, применение которых зависит от многих факторов, к примеру от того, присутствуют ли в системе отопления дома приборы точного учета тепла. Все эти условия и варианты представляется целесообразным рассмотреть далее.

    1. Стоимость услуги теплоснабжения за 1 кв. м в Гкал в 2019 году в многоквартирном доме
    2. Каков порядок начисления платы в МКД по нормативу 354 Постановления?
    3. Если не установлены ни общедомовой, ни индивидуальные приборы учета
    4. ОДПУ присутствует, но ИПУ нет
    5. Приборами учета оборудован и сам МКД, и все жилые помещения в нем
    6. Присутствует ОДПУ, однако ИПУ оборудованы не все квартиры, но как минимум одна
    7. Определение расхода тепловой энергии на ОДН
    8. Как платить по счетчикам?
    9. Сколько вы будете платить по счетчику?
    10. Что такое повышающий коэффициент?
    11. Льготы для ветеранов труда и инвалидов

    Стоимость услуги теплоснабжения за 1 кв. м в Гкал в 2019 году в многоквартирном доме

    Плата за отопление разнится от региона к региону. Максимальные показатели (которые, конечно же, и востребуются) устанавливаются администрацией региона, как правило, на каждое полугодие. Плюс к тому, формулировка «цена отопления за 1 кВт на м²» не верна – государственные власти ограничивают стоимость именно самой гигакалории, потребляемой единицей коммунального хозяйства.

    Ведь гигакалория – это аналог единицы работы (того самого Джоуля или киловатт*часа), просто для удобства имеющего больший масштаб. Так, например:

    • 1 гигакалория соответствует 4 184 000 000,00 Джоулей (4,184 гДж);
    • 1 гигакалория соответствует 1 162,22 киловатт*часа (кВт*ч).

    Данные нормативы сильно разнятся между собой по разным регионам в связи с тем, что между ними существенно отличаются и температурные климатические режимы (одно дело – зима в Ставрополье и совсем другое – в Анадыре). Кроме того, даже внутри одного и того же региона (субъекта Федерации) могут существовать несколько разновидностей нормативов в зависимости от того, каково качество дома, для которого применяется данный норматив.

    Если это деревянный барак постройки 50-х годов прошлого века, то и энергии для поддержания комфортной температурной среды там потребуется больше, чем в более современных многоэтажных домах.

    Норматив задается именно на 1 м² жилой площади, то есть имеет место привязка: чем больше ваша квартира, тем больше вам придется платить за тепло в случае, если действуют нормативные коэффициенты, вне зависимости от того, насколько эффективна в вашем доме теплоизоляция.

    Понимая это, государственная администрация стремится создать условия и простимулировать процесс оборудования индивидуальными приборами учета тепла всех потребителей, то есть как минимум произвести установку общедомовых счетчиков тепла.

    Однако здесь существует ряд ограничений:

      Сейчас индивидуальный прибор учета на квартиру (в домах постройки до 2012 года) устанавливается в том случае, если там существует централизованная подводка от единого стояка. Если же труб несколько, то установка ИПУ признается на данном этапе физически невозможной в связи с необходимостью установки большого количества счетчиков (на каждую батарею), дороговизной процесса и сложностью ведения учета.

    В указанных случаях учет осуществляется в соответствии с нормативами. Но если техническая возможность установки ИПУ и ОДПУ имеется, а потребители все равно предпочитают оставаться на нормативной системе начисления платы за теплоснабжение, то здесь уже начинают действовать штрафные повышающие коэффициенты (о том, как расшифровать КПУ, ИПУ и другое аббревиатуры в квитанции по ЖКХ, можно узнать здесь).

    С 01.01.2017 г. такой повышающий коэффициент равен 1,1 к выставляемой теплоснабжающей организацией плате. Сама же стоимость 1 Гкал за 1 квадратный метр в каждом регионе, разумеется, будет разной.

    Каков порядок начисления платы в МКД по нормативу 354 Постановления?

    Если присутствует сразу несколько систем оплаты за одну и ту же коммунальную услугу, а кроме того, предоставление данного блага обладает свойством неисключаемости (то есть невозможно исключить отдельных пользователей из потребления этой услуги), то приходится изобретать способы, позволяющие производить должный учет ее расходования, чтобы никто не был вынужден переплачивать за то количество услуги (в нашем случае – тепла), которое в действительности не потребляли.

    В соответствии с поправками в Правилах расчета потребления тепла (№354) в зависимости от различных сочетаний наличия приборов учета расходования тепла выделяются 4 разных варианта, как вычислить плату за потребленное тепло для каждого из ответственных квартиросъемщиков МКД, которые описываются четырьмя формулами.

    Результирующим показателем формулы является сумма ежемесячных отчислений за пользование услугой. Подробное рассмотрение данных формул позволит понять, как проверить правильность начисления платы.

    Если не установлены ни общедомовой, ни индивидуальные приборы учета

    Здесь оплата за потребленное тепло в квартире начисляется как результат совокупности трех параметров:

    • действующего норматива (утвержденного государственной администрацией региона), определяющего, сколько именно энергии (Гкал) требуется для отопления именно вашего жилья (1 м2) в месяц;
    • действующего тарифа стоимости реальной и условной гигакалории;
    • общей площади квартиры(балконы и другие неотапливаемые пространства здесь не учитываются).

    Формула ежемесячного потребления имеет следующий вид:

    Pi=Si x N x T
    • Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения.
    • N — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в месяц.
    • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

    Закон предусматривает возможность взимания платы за отопление:

    • как в течении только самого отопительного сезона;
    • так и в течении всего года (законно ли оплачивать отопление летом?).

    Решение, как будет начисляться счет за теплоснабжение, принимается региональными властями (в зависимости от наполненности бюджета на ремонт и эксплуатацию тепловых сетей). Но если принимается решение взимать плату по нормативу в течение всего года равномерно (то есть и летом, когда отопление не востребовано, тоже), то в формуле расчета применяются поправочные коэффициенты.

    При этом, если оплата производится по нормативным показателям, а дом оборудован общим прибором учета тепла, то при равномерном начислении одинаковая сумма будет взиматься с вас и зимой, и в летние месяцы.

    Таким образом, может получиться ситуация, когда количество потребленных по нормативу гигакалорий превысит их реально использованную величину. В этом случае должен производиться корректирующий платеж в пользу каждого ответственного квартиросъемщика по результатам фактического потребления тепла.

    Формула корректировки для каждой квартиры выглядит следующим образом:

    • Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения;
    • Sобщ — общая площадь всего жилого дома;
    • n — число месяцев, за которое делается перерасчет;
    • Pi — начисленная сумма для i жилого или нежилого помещения за n месяцев;
    • Pсчет. – сумма потребления тепла по общедомовому счетчику за n месяцев потребления.

    Если же оплата происходит не равномерно по году, а только за расчетный период (то есть за каждый месяц индивидуально), то используется Формула 1, где нормативные показатели соответствуют данному месяцу (наиболее часто встречающийся вариант расчета).

    ОДПУ присутствует, но ИПУ нет

    Важная поправка для данной формулы – ни одна квартира в доме не оборудована индивидуальным счетчиком учета тепла:

    Pi = V д х S i / S об x T
    • V д — объем потребленного тепла за расчетный период, в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии.
    • S i — площадь i-го жилого (или нежилого) помещения.
    • S о б — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
    • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

    Формула призвана учесть именно долю данной квартиры в общедомовом потреблении. Разумеется, она не может принять к учету различия в индивидуальном потреблении тепла (например, в одной квартире установлены пластиковые стеклопакеты, а в другой присутствуют разбитые окна), однако это уже первое приближение к индивидуальной ответственности за потребляемое коммунальное благо.

    Приборами учета оборудован и сам МКД, и все жилые помещения в нем

    Для этой формулы важно, чтобы счетчиками тепла были оборудованы именно все квартиры в доме.

    Pi = (Vi n + Vi одн x Si / S об ) x T
    • Vi n — количество потребленного тепла за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении дома, определенный по показаниям индивидуального прибора учета.
    • Vi одн — количество тепловой энергии, потраченной на общедомовые нужды в МКД за расчетный период (при этом дом оборудован общим счетчиком).

    Количество тепла, потраченное на общедомовые нужды в многоквартирных домах рассчитывается, как разница между общим количеством тепла (по общему счетчику и суммой показателей всех индивидуальных счетчиков в квартирах).

    • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
    • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
    • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

    Суть проста: собственное тепло каждый ответственный квартиросъемщик оплачивает самостоятельно, а тепло на общедомовые нужды распределяются между всеми жильцами. При этом в качестве весов используются площади их квартир по отношению к общей полезной площади дома.

    Присутствует ОДПУ, однако ИПУ оборудованы не все квартиры, но как минимум одна

    Это самый сложный вариант формулы:

    Pi = (Vi+Si х (V д -∑Vi) / S об ) x T
    • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
    • V Д – объем потребления тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
    • Vi – потребление тепла в квартире. Если там присутствует счетчик расхода тепла, то берется объем потребления по счетчику.
    • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
    • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

    Смысл такой: на квартиры без счетчиков экстраполируется значение среднего потребления тепла квартир со счетчиками. Для этого рассчитывается средний объем тепла на квадратный метр в квартирах, оборудованными счетчиками и умножается на количество квадратных метров квартир, приборами учета не оборудованных.

    Определение расхода тепловой энергии на ОДН

    По сути, все приведенные выше формулы так или иначе стараются совместить прямой учет количества потребленных каждой квартирой гигакалорий (по счетчику или по нормативу), а также разделить по справедливости между ответственными квартиросъемщиками величину тепла, потраченного за период на общедомовые нужды.

    Во всех формулах в качестве весов применяется соотношение метража каждой квартиры по отношению к совокупной полезной площади дома, находящегося в собственности у людей.

    Читайте также:  Плита OSB — что это

    Произвести выделение общедомовых расходов теплоэнергии из общего количества потраченного тепла можно только в случае, если дом оборудован общим счетчиком. В противном случае расчет будет производиться по нормативу.

    Как платить по счетчикам?

    Подавляющее большинство населения нашей страны оплачивают теплоэнергию по нормативным показателям. Но нормативы всегда берутся с избытком, и потому совершенно естественно, что у граждан в многоквартирном доме есть стимул перейти на оплату тепла по счетчику. К тому же, не очень-то хочется платить за соседа, у которого форточка всегда нараспашку.

    Однако сделать это не так-то просто. Во-первых, сами приборы учета тепла еще несовершенны. Здесь возможны 2 варианта:

    1. В квартиру есть подводка единой трубы отопления, от которой в дальнейшем производится внутриквартирная разводка. Тогда счетчик ставится единый (он учитывает расход теплоносителя в трубе, а также разницу входящей и исходящей температуры). В результате формируется количество «оставленной» в квартире энергии.
    2. Если же единой трубы нет, то для того, чтобы перейти на оплату тепла по счетчику, нужно оборудовать все без исключения радиаторы отопления в доме приборами учета расхода тепла. Такой счетчик стоит недешево.

    Для того, чтобы начать платить по индивидуальным счетчикам, следует обратиться в управляющую компанию. Нужно подать заявление на перевод начисления оплаты с использованием данных, получаемых от указанных персональных счетчиков. В заявлении после своего Ф.И.О. следует указать полный адрес расположения потребителя (то есть квартиры), а также номер лицевого счета.

    Сколько вы будете платить по счетчику?

    По счетчику оплата за отопление начисляется за то количество энергии (с учетом разницы температур и расхода теплоносителя в трубе), которое будет оставаться внутри вашей квартиры. (А это меньше, чем по нормативу).

    При оплате по счетчику стоимость гигакалории в настоящее время составляет точно ту же величину, как и при оплате по нормативным показателям (все зависит от региона).

    Что такое повышающий коэффициент?

    Для того чтобы стимулировать переход на оплату тепла по приборам учета, применяется устанавливаемый государством (по всей стране) повышающий коэффициент. С 01.01.2017 г. он составляет 1,1 (к базовой ставке за гигакалорию).

    Стоит отметить, что повышенный коэффициент указывается в счетах за отопление, выставляемых от РСО к управляющей компании, применение такого коэффициента к потребителям не предусмотрено, Письмо № 19506-00/04 от 02 июня 2017 г. Применяется он в случае, если техническая возможность установки общедомового счетчика есть, но прибор не установлен.

    Льготы для ветеранов труда и инвалидов

    Льготы на оплату тепловой энергии предоставляются на 2 уровнях:

    1. На федеральном:
      • герои СССР и соц. труда;
      • ветераны и инвалиды ВОВ;
      • лица, пострадавшие от аварии на ЧАЭС;
      • инвалиды всех трех групп;
      • граждане, воспитывающие ребенка-инвалида.
    2. На региональном:
      • малообеспеченные и многодетные семьи;
      • пенсионеры;
      • ветераны труда;
      • работники тыла во время ВОВ и жители блокадного Ленинграда;
      • работники бюджетной сферы.

    Единственный способ сдвинуть с мертвой точки модернизацию жилищно-коммунального хозяйства в стране – это создать систему стимулов у собственников оптимизировать свои затраты на потребляемые коммунальные услуги. Для этого необходимо, чтобы существовала прямая и жесткая корреляция между величиной оплаты и объемами потребления. И достичь этого можно только посредством массового внедрения приборов индивидуального учета (в нашем случае – тепла).

    Как происходит расчет отопления в многоквартирном доме – правила и формулы расчета

    Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами. Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии.

    Если здание оборудовано несколькими приборами учета, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома. Чтобы иметь более полноценное представление о подобных моментах, нужно разобраться, как рассчитывается отопление в многоквартирном доме.

    Расчет оплаты по нормативам

    Разбираться в том, как вычисляется оплата за отопление по нормативу, и пользоваться этой методикой нужно только в тех случаях, если в многоквартирном доме вообще нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

    Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

    • Pi = Si x N T x T T , где
    • Si– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
    • N T – нормативное значение потребления тепла,
    • T T – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.

    Подставив в формулу необходимые значения, можно рассчитать стоимость отопления. Норматив потребления может разниться в зависимости от региона, поэтому необходимо искать требуемое значение в соответствующих нормативных документах. Тарифы тоже индивидуальны, и перед тем, как посчитать отопление по нормативу, нужно узнать конкретные значения.

    Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме

    Дальше нужно разобраться, как считается отопление в многоквартирном доме при наличии общего счетчика. Стоит заметить, что общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме позволяют экономить деньги всем жильцам. При условии наличия такого прибора, расчет отопления осуществляется в соответствии с его показаниями. Что важно – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные приборы учета, но если они есть не в каждой квартире, то расчет все равно проводится по общим показателям.

    Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

    • Pi = V Д x S i /S об x T T , где
    • T T – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
    • V Д – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
    • S i – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
    • S об – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.

    Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере. Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

    Расчет отопления по индивидуальным счетчикам

    Теперь стоит разобраться, как начисляется оплата за отопление квартиры при условии наличии счетчика. Если каждая квартира в доме оборудована собственным счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за отопление может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в данном случае формируется из суммарного тепла, которое было учтено индивидуальным прибором учета, и уровнем общедомового потребления.

    Формула расчета выглядит следующим образом:

    • Pi = ( Vi n + Vi одн x S i / S об ) x T КР , где
    • Vi n – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
    • Vi одн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
    • S i – суммарная площадь квартиры,
    • S об – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

    Расчет отопления в коммунальных квартирах

    По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.

    Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

    • Pj.i = Vi x Sj.i / S k i x T T , где
    • Sj.i – жилая площадь отдельной комнаты,
    • S k i – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

    Отопление нежилых помещений в данной формуле может не учитываться, поскольку фактические значения всегда являются минимальными.

    Расчет автономного отопления

    Многоквартирные дома могут обходиться без централизованного отопления – для подачи тепла используется собственная котельная. С тем, как рассчитать отопление в многоквартирном доме при таком условии, могут возникнуть проблемы – формула расчета достаточно сложна и не очень удобна. Объем тепловой энергии измеряется в ГКАЛ – что это и как считается, дальше и обсудим.

    Формула расчета выглядит следующим образом:

    • P o i = Ev x ( V кр i x S i / S об x T КР V ), где
    • V кр i – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
    • T КР V – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
    • S i – площадь индивидуального жилого помещения,
    • S об – суммарная площадь здания.

    Счетчики тепла

    В соответствии с текущим законодательством тепловые счетчики должны устанавливаться обязательно. Важный момент – прибор учета приобретается и устанавливается за счет владельца помещения.

    Работа тепловых счетчиков заключается в том, чтобы измерить разницу температур теплоносителя на входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего теплоносителя. Существует два основных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на порядок дороже, но высокая цена окупается более высокой точностью измерений и надежностью.

    При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик на отопление обязательно должен быть опломбирован специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.

    Стоимость тепловых счетчиков обычно сравнительно невелика, но нужно учесть, что для установки потребуется ряд дополнительных элементов:

    1. Регулирующий вентиль;
    2. Очистительный фильтр;
    3. Запорная арматура.

    За дополнительные элементы придется заплатить немало. Кроме того, обязательно нужно учесть стоимость врезки, обвязки и подключения счетчика – эти работы могут выполнять только компании, имеющие соответствующие разрешения. Стоимость всех работ может оказаться даже выше стоимости самого прибора учета, но это обязательные траты.

    Выбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также обратить внимание на то, выполняют ли ее специалисты следующие работы:

    1. Изготовление проекта установки.
    2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
    3. Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
    4. Ввод прибора в эксплуатацию.

    Конечно, стоимость теплового счетчика и работ по его установке довольно велика, но все это в итоге компенсируется экономией при оплате за отопление.

    Заключение

    Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по разным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от ряда факторов, главным из которых является наличие и назначение теплового счетчика.

    Изменились ли формулы расчёта платы за отопление: объясняет юрист

    С 1 января 2019 года начали действовать новые формулы расчёта платы за отопление. Вид у них, мягко скажем, отпугивающий. Наш постоянный эксперт Елена Шерешовец объяснила, как изменились формулы расчёта платы за отопление и кому не понравятся нововведения.

    Что случилось

    Елена Шерешовец рассказывает, на самом ли деле изменились формулы

    Для домов, которые не оборудованы общедомовыми приборами учёта, действуют две формулы: формула 2(3) для расчёта размера платы за отопление равномерно в течение года и формула 2(4) для расчёта платы в отопительный период.

    Если в доме установлен общедомовый прибор учёта, расчёт размера платы будет зависеть от наличия в доме индивидуальных счётчиков тепла. Если индивидуальных приборов нет, расчёт производится по формуле 3, она переписана в новом виде.

    Если помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта частично, работает формула 3(1), это новая формула. Когда все помещения оборудованы ИПУ, расчёт ведётся по формуле 3(3), которая переписана.

    Читайте также:  Самые прибыльные бизнес идеи

    Вот как это выглядит в виде схемы:

    На первый взгляд кажется, что формулы сильно изменились. Елена Шерешовец уточняет, что формулы поменялись только для многоквартирных домов, где есть помещения, которые отказались от централизованного отопления и перешли на индивидуальные источники тепла или где есть помещения, которые не являются общим имуществом. В этих помещениях в принципе не предусмотрено наличие приборов отопления.

    Для домов, где таких помещений нет, всё осталось без изменений. Рассмотрим на примерах.

    Дом не оборудован ОДПУ или используются ИПУ

    Формула 2(3) предназначена для расчёта отопления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учёта.

    Если в МКД нет помещений, где не предусмотрены приборы отопления или используются индивидуальные источники отопления, то Sинд равна нулю. В таком случае формула приобретает прежний вид:

    Вот как это получилось:

    Настоящий квест для ценителей математических расчётов

    Дом оборудован ОДПУ, индивидуальных приборов учёта нет

    Для расчёта платы за отопление в домах, которые оборудованы общедомовым прибором учёта тепла, но индивидуальных приборов учёта там нет, действует формула 3.

    Если в таком многоквартирном доме нет помещений с автономным отоплением, то Sинд становится равна нулю, и формула приобретает прежний вид. Это действует и для регионов, где расчёт ведётся равномерно в течение отопительного сезона, и для регионов, где начисления производятся только в отопительный период.

    Посмотрите, как это получилось:

    Дом оборудован ОДПУ и хотя бы в одном помещении есть ИПУ

    Для случая, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии и хотя бы в одном, но не во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учёта тепловой энергии, предусмотрена новая формула:

    Размер платы за отопление складывается из двух частей:

    • Vi – это плата за тепловую энергию, потреблённую в помещении;
    • страшная дробь – плата за тепловую энергию, потреблённую на общедомовые нужды.

    Если индивидуальными приборами учёта оборудовано небольшое количество помещений, то числитель дроби получается большим, в таком случае размер платы за ОДН тоже увеличивается.

    Елена Шерешовец объяснила, что в определённом случае есть опасность применить эту новую формулу и получить отрицательное значение ОДН. Так происходит, когда кто-либо из потребителей неправильно передаст показания – завысит их. Это может случиться вследствие технической ошибки или человеческого фактора.

    По нашей новой формуле при расчете общедомовой платы от Vд – это объём тепловой энергии по показаниям общедомового прибора – отнимается сумма всех показаний индивидуальных приборов учёта. Если кто-то из потребителей ошибётся с показаниями, средний расход за помещения с ИПУ превысит средний расход по дому. Получится отрицательное значение. ОДН будет отрицательный.

    Делаем вывод – необходимо постоянно контролировать и проверять корректность переданных показаний, даже если они снимаются в автоматическом режиме.

    Мощность греющего кабеля для «теплого пола»

    Подписка на рассылку

    • ВКонтакте
    • Facebook
    • ok
    • Twitter
    • YouTube
    • Instagram
    • Яндекс.Дзен
    • TikTok

    Основным компонентом систем «теплый пол», функционирующих от электричества, является греющий кабель. В простейшем варианте данная разновидность кабельно-проводниковой продукции представляет собой один или несколько токопроводящих жил, изолированных термостойким материалом. Греющие кабели производятся в различном конструктивном исполнении, имеют различные физико-механические характеристики, определяющие условия их эксплуатации и целевое назначение.

    В электрических системах «теплый пол» также требуется использования определенных марок греющих кабелей.

    Расчет греющего кабеля для «теплого пола» на основе резистивного кабеля

    Расчет нагревательного кабеля для «теплого пола» проводится с целью определения оптимальных характеристик для эффективного функционирования системы подогрева полов. Для выполнения расчетов во внимание принимаются следующие факторы:

    Площадь помещения. Чем больше площадь, тем длиннее (прямопропорционально увеличивается общая мощность) потребуется кабель для создания оптимальной температуры обогрева.
    Тип помещения. Балконы, цокольные и мансардные этажи — подобные помещения нуждаются в использовании более мощных кабелей, т. к. они имеют относительно низкую степень теплоизоляции по сравнению, например, с комнатами, расположенными в центральной части здания.
    Требуемая степень (мощность) обогрева. Система подогрева полов может являться дополнительным источником тепла для помещений, обогреваемых центральной системой отопления. Также «теплый пол» может использоваться и в качестве основного источника тепла.

    Последнее предполагает использование большей тепловой мощности вырабатываемой нагревательным кабелем, нежели в случае со вспомогательными системами подогрева полов.

    Тип напольного покрытия. В качестве одной из переменных в расчет греющего кабеля для «теплого пола» также может быть включено значение теплопроводности материала, из которого выполнено напольное покрытие. Так, паркет потребует использования большей тепловой мощности от нагревательных кабелей, чем, например, керамическая плитка.
    Теплопотери в помещении. Тепловые потери могут возникать из-за множества факторов: количество и размер окон, материал стен и перекрытий, погодные условия в регионе и многое другое.

    Наиболее простой способ расчета греющего кабеля производится на основании нормированных значений мощности, требуемой для обогрева конкретного типа помещения определенной площади. Если система «теплый пол» используется в качестве основного источника тепла, то она должна выдавать мощность в 160–200 Вт на каждый квадратный метр помещения, если в качестве дополнительного источника тепла — 110–140 Вт/м².

    При использовании системы подогрева полов в качестве основного источника тепла отапливаемая поверхность должна составлять не менее 70% всей площади помещения. При этом следует учитывать, что закладывать греющий кабель под мебель запрещается (низкий уровень теплообмена может привести к перегреву кабеля). Поэтому, если более 30% площади помещения заставлено мебелью, использовать «теплый пол» в качестве основной системы обогрева будет невозможно (возможно только в качестве дополнительного источника тепла).

    Значения удельной мощности на 1 м² для некоторых типов помещений:

    • Кухня и жилые комнаты, расположенные на 2-м и последующих этажах — 120–130 Вт.
    • Кухня и жилые комнаты, расположенные на 1-м этаже — 140–150 Вт.
    • Ванные комнаты, санузлы — 140–150 Вт.
    • Лоджии, балконы (остекленные) — 180–190 Вт.

    Вышеперечисленные значения приведены без учета теплопотерь и прочих нюансов. Для точного установления удельной мощности требуется привлечение специалистов и использование спецоборудования.

    Пример расчета нагревательного кабеля для «теплого пола»

    Задача: необходимо подобрать греющий кабель для использования в качестве дополнительного источника тепла в спальной комнате общей площадью в 20 м², расположенной на 2 этаже. Последовательность действий следующая:

    1. Установить полезную площадь помещения
    Под «полезной» понимается площадь, не обставленная мебелью. Для этого необходимо измерить площадь всей использующейся мебели, а затем вычесть полученное значение из площади помещения. Допустим, это 9 м².
    2. Вычислить необходимое значение мощности для обогрева
    Т. к. система будет использоваться в качестве дополнительного источника тепла, для обогрева помещения нам потребуется, допустим, мощность в 120 Вт на 1м². Умножив это значение на 9, получим — 1080 Вт (1,08 кВт).
    3. Подобрать подходящий кабель

    В настоящее время существует множество марок греющих кабелей, каждая из которых имеет свои уникальные характеристики мощности. Наиболее дешевыми являются нагревательные кабели резистивного типа. Они выпускаются определенной длины и с определенным значением мощности, т. е. резать или удлинять их нельзя.

    Например, кабель Deviflex 10T 120м 140F1229 имеет мощность в 1116 Вт (

    1,1 кВт), его длина составляет 120 метров. Таким образом, его мощности достаточно для обогрева пола площадью в 9 м².

    Расчет длины кабеля для тёплого пола

    Расскажем о том, как правильно произвести расчёт длины кабеля тёплого пола, чтобы избежать ошибок при монтаже.

    Прежде, чем приступать к монтажным работам по укладке тёплого пола, нужно сделать правильные расчёты, иначе дорогостоящее нагревательное оборудование может стать абсолютно бесполезным приобретением, к тому же, покрытым слоем бетона без возможности восстановления.

    Ваш кабель для тёплого пола должен подойти по длине, а именно: он должен уложиться на требуемую площадь.
    При этом, он должен обеспечивать нормальный прогрев поверхности на всей этой площади.

    Неправильный подбор кабельной секции может привести к тому, что длины кабеля не хватит на всю площадь.
    Либо – поверхность не будет равномерно нагреваться до комфортной температуры. Также – и это очень плохой вариант – на поверхности может появиться «тепловая зебра» – нормально прогретые участки будут чередоваться с холодными.

    Чтобы избежать этих досадных технических ошибок, нужно заранее произвести расчёт длины кабеля для тёплого пола.

    Выбор мощности

    Вычисление площади подогрева

    Зная общую площадь комнаты нужно вычесть те участки, на которых будут стоять шкафы, диваны, холодильник, ванна, стиральная машина, плита, мойка и другие массивные предметы, которые не нуждаются в обогреве.

    Это нужно сделать по следующим причинам:

    • Во-первых, мебель портится (пересушивается) от постоянного подогрева снизу.
    • Во-вторых, установленная сверху мебель, будет затруднять передачу тепла в помещение, а это лишняя плата за электричество.
    • В-третьих, в местах плохой теплоотдачи, будет постоянный перегрев отопительного кабеля, что приведёт к его поломке. Существуют некоторые виды кабелей, которые не боятся перегрева – например, Теплолюкс Profimat (у него, кстати, пожизненная гарантия).
    • В-четвёртых, при перегреве кабеля и поломке по этой причине – случай будет признан негарантийным, и в ремонте или замене будет отказано.

    Определяем общую мощность кабеля для вcей комнаты

    К примеру, нужно сделать тёплый пол в коридоре под плитку.
    Его (коридора) площадь 5 м 2 .
    Вычитаем 2 м 2 , которые занимает шкаф.
    Остаётся 3 м 2 обогреваемой площади.
    Дальше: 150 Вт/ м 2 * 3 м 2 = 450 Вт – необходимая мощность кабеля.

    Расчёт длины кабеля

    Основной показатель, на который ориентируются в выборе – это не метраж, а мощность. Зная общую мощность, будет легче понять, как рассчитать длину кабеля тёплого пола.

    Для этого в магазине выбираем кабель с соответствующей мощностью. Она может быть чуть больше или меньше, но максимально приближённой.

    В нашем примере можно купить кабель 25 метров с мощностью 600 Вт. Не нужно брать с большим запасом, так как это приведёт к перегреву.

    Дальше определяем длину шага укладки:
    (3 м 2 * 100) / 25 м = 12 см, где:
    3 м 2 – это отапливаемая площадь.
    100 – постоянная величина.
    25 м – длина кабеля.
    12 см – шаг укладки.

    Кабель продаётся определённой длины, с соединительными муфтами на концах.
    Его нельзя разрезать, укладывать кабельную секцию нужно целым куском.

    Помимо кабеля Вам потребуется терморегулятор и датчик температуры пола – они нужны для того, чтобы управлять включением / отключением кабельной секции.

    Расчёт длины кабеля тёплого пола: видео

    Оцените статью
    Добавить комментарий